合生創(chuàng)展集團(00754)擬出售北京東城區(qū)合營項目權(quán)益 初步價18.39億元

智通財經(jīng)APP訊，合生創(chuàng)展集團(00754)公布，2017年9月27日，公司直接全資附屬合生國際、BMI均作為賣方，擬向金致投資出售合生資產(chǎn)，代價人民幣約18.39億元;BMI資產(chǎn)，代價人民幣約18.26億元。則總對價合計人民幣36.65億元，可予調(diào)整，然而，經(jīng)調(diào)整總對價不得高于或低于塬定總對價的20%。

合生資產(chǎn)包括康至公司及凱大公司，BMI資產(chǎn)包括柏順公司?？抵凉?、凱大公司、柏順公司及其余股東為項目公司的股東。名為“東方文化藝術(shù)中心”是由項目公司承建的物業(yè)發(fā)展項目，當中包括音樂廳、南樓及標的物業(yè)(辦公大樓)，位于中國北京東城區(qū)朝陽北路9號。根據(jù)項目公司的合約安排，集團有權(quán)收取南樓應(yīng)占收益的100%。

就標的物業(yè)而言，康至公司、柏順公司及其余股東有權(quán)按45%、45%及10%的比例分別收取應(yīng)占收益。集團已于2008年12月待完成向受讓人轉(zhuǎn)讓物業(yè)業(yè)權(quán)出售南樓。集團無權(quán)收取音樂廳的任何權(quán)益。

集團預(yù)期，經(jīng)扣除目前估計稅項、專業(yè)費用及該協(xié)議項下擬進行交易應(yīng)占的其他費用，合生總對價凈額約21.19億港元，未繳納南樓稅項可以合生總對價撥付。倘扣除未繳納南樓稅項，合生總對價凈額約18.77億港元。集團擬將合生總對價凈額用于集團未來投資或用作集團營運資金。