英國房市旺季銷售出現(xiàn)下滑 房企警告利率上升導(dǎo)致需求放緩

智通財經(jīng)APP獲悉，英國最大的住宅建筑商之一表示，由新冠肺炎疫情引發(fā)的被壓抑的英國住宅需求正開始消退。Bellway Plc表示，自8月1日以來的九周時間里，其銷售網(wǎng)站每周平均預(yù)訂房屋數(shù)量降至191套，而去年同期為每周218套，標志著英國關(guān)鍵的秋季銷售季出現(xiàn)下滑。上周，Barratt Developments Plc警告稱，隨著生活成本危機和抵押貸款利率飆升，英國房地產(chǎn)市場將面臨更艱難的時期。

Bellway還表示，預(yù)計當前財年的整體平均售價將降至30萬英鎊左右，而2022年約為31.44萬英鎊。當然，該公司在周二的一份聲明中稱，這反映了社會保障房完工比例的提高。

英國房屋建筑商今年報告了豐厚的利潤，因為事實證明需求比預(yù)期更有彈性。但越來越多的跡象表明，隨著快速上升的借貸成本和生活成本危機共同限制了潛在買家的消費能力，這種情況正在結(jié)束。

9月23日，英國前財政大臣Kwasi Kwarteng推出了一攬子無資金支持的減稅計劃，攪亂了市場。此后，英國抵押貸款利率十多年來首次突破6%。此舉導(dǎo)致他上周辭職。自那以后， 新任英國財政大臣Jeremy Hunt推翻了有爭議的減稅計劃，這一干預(yù)可能會降低抵押貸款成本。