倫敦10月房地產(chǎn)交易價(jià)格創(chuàng)英國(guó)5個(gè)月以來(lái)最大漲幅

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，于10 月，英國(guó)房地產(chǎn)賣(mài)家以5個(gè)月以來(lái)最強(qiáng)勁的價(jià)格增速提升了房產(chǎn)平均交易價(jià)格，其中倫敦頂級(jí)豪宅的出售價(jià)格大幅上漲。

據(jù)悉，倫敦房屋于10月份的要價(jià)較9月0.9%的漲幅環(huán)比上漲了1.9%。而位于階梯頂端的房產(chǎn)漲幅最大，相比之下首次購(gòu)房者的購(gòu)房需求依舊強(qiáng)烈。

數(shù)據(jù)表明，房?jī)r(jià)漲幅將一直持續(xù)到疫情之后，現(xiàn)在發(fā)表英國(guó)的房地產(chǎn)價(jià)格結(jié)束爆發(fā)性增長(zhǎng)的觀(guān)點(diǎn)還為時(shí)過(guò)早。而英格蘭銀行利率引發(fā)的借貸成本飆升可能會(huì)抑制未來(lái)幾個(gè)月的房地產(chǎn)交易活動(dòng)。

“進(jìn)入市場(chǎng)的新賣(mài)家一直在非常強(qiáng)勢(shì)的報(bào)價(jià)。”Rightmove 的房地產(chǎn)科學(xué)主管蒂姆·班尼斯特 (Tim Bannister) 在周一的一份報(bào)告中表示。“強(qiáng)勢(shì)的報(bào)價(jià)對(duì)交易價(jià)格來(lái)說(shuō)沒(méi)有直接影響，但間接的房地產(chǎn)交易價(jià)格增速略有放緩的趨勢(shì)仍在繼續(xù)?！?/p>

據(jù)了解，10月份的房地產(chǎn)交易價(jià)格的漲幅低于過(guò)去五年期間1.2%的月平均漲幅。買(mǎi)家于過(guò)去兩周的購(gòu)房需求下降了15%，但仍有許多人急于在相對(duì)有吸引力的固定利率抵押貸款優(yōu)惠到期之前達(dá)成交易。

過(guò)去幾周，繼總理利茲·特拉斯(Liz Truss) 政府所頒布有關(guān)政策令投資者不安之后，抵押貸款成本急劇上升，而政府現(xiàn)在正在試圖扭轉(zhuǎn)這一沒(méi)有資金的減稅承諾所帶來(lái)的恐慌。

數(shù)據(jù)顯示，過(guò)去幾周倫敦國(guó)的房地產(chǎn)銷(xiāo)售額下降率僅為3.1% ，較年中平均水平銷(xiāo)售持平。