新世界發(fā)展(00017)附屬約30.79億港元出售所持Eastern City International Limited 51%權(quán)益

智通財經(jīng)APP訊，新世界發(fā)展(00017)公布，于2022年9月29日，Noble Rich(該公司一家間接全資附屬公司)及合營伙伴Skyresh Investment (Singapore) Pte. Limited同意就合營公司Eastern City International Limited成立一家合營企業(yè)，其中Noble Rich將擁有49%的權(quán)益，而合營伙伴將擁有51%的權(quán)益。合營公司為位于香港九龍長沙灣永康街的一幅土地(即物業(yè))的控權(quán)公司，該幅土地將用于建設(shè)及發(fā)展為一個商業(yè)綜合體。

作為合營成立的一部分，合營公司、Noble Rich及合營伙伴于2022年9月29日訂立認(rèn)購協(xié)議，合營公司同意向合營伙伴配發(fā)及發(fā)行合營公司的510股新普通股股份（占合營公司經(jīng)擴大已發(fā)行股本的51%），代價約為30.79億港元。于認(rèn)購事項完成后，合營公司將不再為該公司附屬公司。合營公司的財務(wù)業(yè)績將不再于該集團綜合入賬。

Noble Rich、合營伙伴、該公司及合營公司亦于2022年9月29日訂立期權(quán)協(xié)議，據(jù)此認(rèn)沽期權(quán)授予人(即該公司與Noble Rich的統(tǒng)稱)同意，倘若發(fā)生認(rèn)沽期權(quán)觸發(fā)事件，認(rèn)沽期權(quán)受讓人(即合營伙伴)將有權(quán)要求相關(guān)認(rèn)沽期權(quán)授予人向認(rèn)沽期權(quán)受讓人購買其所持合營公司所有股份(即期權(quán)股份)。

認(rèn)沽期權(quán)受讓人不得就期權(quán)協(xié)議項下擬定的認(rèn)沽期權(quán)向認(rèn)沽期權(quán)授予人支付任何溢價。根據(jù)該集團的最佳估計，相關(guān)認(rèn)沽期權(quán)授予人應(yīng)付的認(rèn)沽期權(quán)價不會超過約 34.63億港元。

公告稱，透過該合營安排與合營伙伴合作提供一個良機，可結(jié)合該集團在物業(yè)建設(shè)及發(fā)展方面的知識及專長，連同全球領(lǐng)先房地產(chǎn)投資者的資源及經(jīng)驗，以持續(xù)把握香港其中一個新興商業(yè)區(qū)優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)的預(yù)期需求增長。待物業(yè)建成及發(fā)展為商業(yè)綜合體后，該商業(yè)綜合體的單位銷售將進一步加強該集團的收入來源。

物業(yè)為新九龍內(nèi)地段第6572號余下部份(香港差餉物業(yè)估價署提供的臨時街道編號：香港永康街83號)連同已或?qū)⒂谄渖辖ㄔ斓乃姓?、建筑物及樓?/p>

于計及合營伙伴就認(rèn)購事項應(yīng)付的認(rèn)購價及物業(yè)的價值后，估計將就視作出售事項取得未經(jīng)審核收益約4.5億港元(扣除稅項、交易成本及其他慣常調(diào)整前)。