港股異動(dòng) | 香港地產(chǎn)股普跌 香港8月樓價(jià)創(chuàng)3年半新低 美銀證券預(yù)期今明兩年樓價(jià)下跌15%至20%

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，香港地產(chǎn)股繼續(xù)走低，截至發(fā)稿，長實(shí)集團(tuán)(01113)跌5.14%，報(bào)47.1港元；九龍倉置業(yè)(01997)跌4.12%，報(bào)34.9港元；恒基地產(chǎn)(00012)跌2.82%，報(bào)22.4港元；太古地產(chǎn)(01972)跌2.77%，報(bào)16.86港元。

消息面上，香港差餉物業(yè)估價(jià)署公布，香港8月私樓售價(jià)指數(shù)報(bào)368.2，創(chuàng)2019年2月以來最低，環(huán)比跌幅擴(kuò)大至2.3%，同比跌幅亦擴(kuò)大至7.4%，今年首8個(gè)月累計(jì)下跌6.5%。

此外，金管局近日宣布將按揭貸款的利率壓力測試要求從加3厘下調(diào)至加2厘。美銀證券指出，鑒于最優(yōu)惠利率可能持續(xù)上升，預(yù)期未來壓力測試要求有可能進(jìn)一步下調(diào)，但不太可能從根本上改變樓市需求疲弱狀況，維持香港樓價(jià)今明兩年下跌15%至20%的預(yù)測不變，但預(yù)期港府已準(zhǔn)備推出更多放寬措施，以應(yīng)對樓市進(jìn)一步下跌。