板塊異動 | 建行成立300億元基金增加保障性租賃住房供給 房地產(chǎn)開發(fā)板塊異動拉升

智通財經(jīng)APP獲悉，9月26日，受建行成立300億元基金增加保障性租賃住房供給消息影響，A股房地產(chǎn)開發(fā)板塊異動拉升，截至發(fā)稿，天房發(fā)展（600322.SH）漲停，三湘印象（000863.SZ）、招商蛇口（001979.SZ）、沙河股份（000014.SZ）、粵宏遠A（000573.SZ）、萬科A（000002.SZ）等股拉升上漲。

建設銀行宣布，擬成立建設銀行住房租賃基金（有限合伙），募集規(guī)模為300億元，本行認繳299.99億元，建信信托下屬的全資子公司認繳0.01億元。該基金將通過投資房企存量資產(chǎn)，改造為租賃住房，增加市場化長租房和保障性租賃住房供給，探索租購并舉的房地產(chǎn)發(fā)展新模式。

銀保監(jiān)會相關部門負責人23日表示，房地產(chǎn)金融化泡沫化勢頭得到實質(zhì)性扭轉(zhuǎn)。堅持“房住不炒”定位，圍繞“穩(wěn)地價、穩(wěn)房價、穩(wěn)預期”目標，持續(xù)完善房地產(chǎn)金融管理長效機制；同時，銀保監(jiān)會積極推動支持“保交樓、穩(wěn)民生”。9月22日，國家開發(fā)銀行已向遼寧省沈陽市支付全國首筆“保交樓”專項借款，支持遼寧“保交樓”項目。

中信證券認為，保障性租賃住房潛在建設規(guī)模大、服務人群廣，未來將有效彌補我國住房供應體系短板，迎來高速發(fā)展階段。企業(yè)可以通過開發(fā)運營保障性租賃住房增加穩(wěn)定收益來源，同時盤活存量租賃房資產(chǎn)。

光大證券指出，2022開年以來，多方釋放積極信號，5年期LPR連續(xù)下調(diào)，保障房貸款不納入集中度管理，預售監(jiān)管資金新辦法結構性糾偏，“α風險”修復進入執(zhí)行階段。預期后續(xù)隨著疫情好轉(zhuǎn)，悲觀情緒逐步修復，房地產(chǎn)行業(yè)供需回暖可期。