新股消息丨潤華物業(yè)三度遞表港交所主板 2019至2021財(cái)年?duì)I收復(fù)合年增長23.1%

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，據(jù)港交所9月14日披露，潤華智慧健康服務(wù)有限公司第三次向港交所主板遞交上市申請，中泰國際為其獨(dú)家保薦人。據(jù)悉，該公司曾于2021年6月29日和2022年3月10日向港交所遞交招股書，現(xiàn)已失效。

潤華物業(yè)是一家中國的綜合物業(yè)管理服務(wù)提供商，秉持“精耕山東”的策略，把業(yè)務(wù)重心放在山東省。公司的大多數(shù)在管項(xiàng)目位于山東省，且部分位于北京及深圳等一線城市。根據(jù)弗若斯特沙利文報(bào)告，就2021年來自物業(yè)管理服務(wù)的總收益而言，公司于中國整體物業(yè)管理行業(yè)的市場份額約為0.1%，尤其是，公司在山東省排名第三且占據(jù)物業(yè)管理服務(wù)市場的約1.0%。

公司透過公司的運(yùn)營附屬公司及分公司提供廣泛的物業(yè)管理服務(wù)及其他服務(wù)。公司所提供的服務(wù)按其性質(zhì)大致可分為四個(gè)業(yè)務(wù)分部，即：(i)物業(yè)管理服務(wù)；(ii)物業(yè)工程及園林建設(shè)服務(wù)；(iii)物業(yè)租賃服務(wù)；(iv)其他服務(wù)。

就物業(yè)管理服務(wù)而言，公司擁有逾25年的經(jīng)驗(yàn)及相關(guān)專業(yè)知識(shí)，公司對客戶的日常營運(yùn)及具體要求及需求有全面了解，能夠?yàn)獒t(yī)院及公共物業(yè)提供優(yōu)質(zhì)服務(wù)。2021財(cái)年，公司有46家在管醫(yī)院及104個(gè)在管公共物業(yè)。根據(jù)弗若斯特沙利文報(bào)告，按2021年各板塊所產(chǎn)生的收益計(jì)，在山東省物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商中，公司在醫(yī)院及非住宅（包括醫(yī)院、公共物業(yè)及商業(yè)物業(yè)）板塊分別位列第二及第三，分別約占市場份額的7.2%及2.1%。就中國物業(yè)管理行業(yè)各領(lǐng)域產(chǎn)生的收益而言，公司于醫(yī)院領(lǐng)域及非住宅（包括醫(yī)院、公共物業(yè)及商用物業(yè)）領(lǐng)域的市場份額分別約為0.6%及0.3%。

公司致力于應(yīng)用及開發(fā)數(shù)字化及操作自動(dòng)化系統(tǒng)并采用技術(shù)解決方案增強(qiáng)競爭力、提高服務(wù)質(zhì)量及客戶滿意度、減少對人工的依賴及降低提供服務(wù)所產(chǎn)生的成本和費(fèi)用。于2019 年3月，公司推出了網(wǎng)絡(luò)信息技術(shù)運(yùn)營中心，即OSCS服務(wù)中心，通過提供在清潔管理、中央運(yùn)送管理、醫(yī)廢管理、設(shè)施管理、患者陪護(hù)及運(yùn)行管理方面的多元化及定制化的醫(yī)院后勤服務(wù)，向公司在管醫(yī)院提供服務(wù)，從而為管理、支持及優(yōu)化公司在管醫(yī)院的整個(gè)營運(yùn)流程提供全面且專業(yè)的解決方案。OSCS服務(wù)中心的使用有助于公司醫(yī)院板塊的日常營運(yùn)及向公司在管醫(yī)院的醫(yī)院員工及/或患者提供24小時(shí)服務(wù)。

于往績記錄期間，該公司的業(yè)務(wù)規(guī)模及財(cái)務(wù)表現(xiàn)實(shí)現(xiàn)強(qiáng)勁增長。公司的收益由2019財(cái)年的人民幣3.97億元增至2020財(cái)年的人民幣4.86億元，并進(jìn)一步增至2021財(cái)年的人民幣6.01億元及2022年上半年的人民幣3.21億元，2019財(cái)年至2021財(cái)年的復(fù)合年增長率為23.1%。

公司的毛利由2019財(cái)年的人民幣6684.7萬元增至2020財(cái)年的人民幣1.03億元，并進(jìn)一步增至2021財(cái)年的人民幣1.14億元及2022年上半年的人民幣6699.2萬元，相關(guān)時(shí)期的毛利率分別為16.8%、21.2%、19.0%及20.8%。