板塊異動 | 各地積極出臺購房鼓勵政策 房地產(chǎn)開發(fā)板塊開盤沖高

智通財經(jīng)APP獲悉，9月14日，受各地“保交樓”政策持續(xù)加碼消息影響，A股房地產(chǎn)開發(fā)板塊拉升，截至發(fā)稿，新華聯(lián)（000620.SZ）漲停，沙河股份（000014.SZ）、三湘印象（000863.SZ）、京投發(fā)展（600683.SH）、招商蛇口（001979.SZ）、中國武夷（000797.SZ）等股拉升上漲。

東興證券研報指：本周多地放松了公積金貸款限制、出臺了購房補貼政策。“保交樓”動作更加積極主動。鄭州和太原都出臺了“保交付“政策，督促房企積極復(fù)工。石家莊，鄭州、湖北襄陽、山東德州都放松了公積金貸款限制。河南周口、杭州臨安、浙江蘭溪出臺了購房補貼政策。我們認(rèn)為，在“用足用好政策工具箱”的指導(dǎo)下，政策正進入新一輪釋放期，紓困力度與需求刺激力度都在進一步加強。地方政府在充分理解中央對樓市的態(tài)度后，各類刺激政策的出臺也將更為積極，降低首付、提升公積金貸款額度、放松限購限售以及發(fā)放購房補貼等措施都將更加積極的出臺。

銀河證券近期研報表示：目前房地產(chǎn)行業(yè)的關(guān)注點在于銷售能否復(fù)蘇以及房企盈利能否修復(fù)，目前最關(guān)鍵的是恢復(fù)市場信心，本輪銷售的修復(fù)較之前更加艱難和曲折。銀河證券認(rèn)為政策更大程度的實質(zhì)性寬松已經(jīng)在途，房貸利率仍有下降空間，需求側(cè)政策演繹范圍加大，化解風(fēng)險的資金支持和各方合力正在孕育，下半年行業(yè)局面大概率將迎來改善；土拍市場優(yōu)質(zhì)地塊比例加大，溢價率處于歷史低位，中長期來看，土地市場的良好環(huán)境將促使強信用房企盈利率先企穩(wěn)。