通脹趨緩又添新證! 8月美國通脹和房價預(yù)期皆現(xiàn)下滑

智通財經(jīng)APP獲悉，紐約聯(lián)儲最新調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，美國消費者對未來幾年的通脹預(yù)期大幅下降，為正在努力抑制物價壓力的政策制定者帶來了又一好消息。紐約聯(lián)儲周一公布的月度消費者預(yù)期調(diào)查顯示，8月份消費者對美國未來三年期通脹的預(yù)期降至2.8%，低于6月份的3.6%和3月份的3.2%。對未來一年通脹的預(yù)期從7月份的6.2%降至5.7%。最新調(diào)查還顯示，消費者對未來五年期的通脹預(yù)期為2%，而不是之前的2.3%。

通脹預(yù)期下降——調(diào)查顯示短期、中期和長期通脹預(yù)期均大幅下降

在紐約聯(lián)儲通脹預(yù)期報告公布前，美國7月份CPI數(shù)據(jù)顯示美國通脹開始放緩，7月CPI同比上漲8.5%，較上個月的9.1%小幅回落，低于市場預(yù)期的8.7%;7月生產(chǎn)者價格指數(shù)(PPI)出現(xiàn)兩年多以來首次環(huán)比下降，主要原因是能源價格暴跌減緩了通脹步伐，并代表美國通脹壓力出現(xiàn)適度的緩和。

這是未來三年通脹預(yù)期連續(xù)第四個月下降，從2021年9月和10月4.2%的峰值開始下降。美聯(lián)儲的目標(biāo)是實現(xiàn)2%通貨膨脹率，他們正在迅速提高利率，以遏制近40年來最嚴(yán)重的通脹水平。市場仍然預(yù)計美聯(lián)儲將在下周開會時連續(xù)第三次加息75個基點。

紐約聯(lián)儲的調(diào)查數(shù)據(jù)顯示，美國消費者對天然氣價格上漲的預(yù)期也在繼續(xù)緩解，美國家庭目前預(yù)計一年后的價格將大致持平。對未來一年食品價格變化的預(yù)期下降0.8個百分點，至5.8%;對房租的預(yù)期下降0.3個百分點，至9.6%，仍然相對較高。

對房地產(chǎn)市場的預(yù)期也有所緩和。此前，房地產(chǎn)市場價格一直在大幅上漲，但近幾個月來有所降溫。

該報告稱:“房價預(yù)期中值大幅下降1.4個百分點，至2.1%，為2020年7月以來的最低水平?！薄斑@一下降趨勢在人口群體和地理區(qū)域都有廣泛體現(xiàn)。自2022年4月的6%以來，房價預(yù)期已經(jīng)下降了近三分之二。”

房價和租金的下跌與房利美(Fannie Mae)上周發(fā)布的調(diào)查數(shù)據(jù)一致。消費者對未來的家庭收入和財務(wù)狀況更加樂觀，但這些漲幅仍低于趨勢通脹水平。

盡管通脹預(yù)期有所下降，但8月份未來一年的預(yù)期收入增長率中值維持在3%不變。受訪者還預(yù)計，家庭支出增長將遠(yuǎn)遠(yuǎn)超過收入的增長，對明年的支出預(yù)期在8月份上升了1個百分點，達(dá)到7.8%。

盡管利率上升，但消費者在調(diào)查中表達(dá)出樂觀情緒。預(yù)計一年后經(jīng)濟(jì)狀況變差的家庭數(shù)減少，美國股市12個月后將上漲的平均預(yù)測概率增加了2.1個百分點，至36.4%。

更多的消費者預(yù)計在最近幾個月將無法償還債務(wù)

不過，調(diào)查顯示，美國經(jīng)濟(jì)好壞參半。未來三個月無法償還最低債務(wù)的預(yù)期概率上升1.4個百分點，至12.2%，為2020年5月以來的最高水平。