港股異動 | 碧桂園服務(06098)跌超14%領跌物管股 瑞銀稱物管股上半年應收賬款環(huán)比上升64%

智通財經(jīng)APP獲悉，碧桂園服務(06098)午后加速暴跌逾14%，拖累物管股集體走低。截至發(fā)稿，鑫苑服務(01895)跌58.51%，報0.78港元；碧桂園服務跌12.42%，報13.82港元；雅生活服務(03319)跌4.83%，報7.89港元；新城悅服務(01755)跌4.28%，報6.48港元。

瑞銀發(fā)表報告表示，內(nèi)房股公布今年上半年業(yè)績報告表后，投資者均關注于相關企業(yè)的現(xiàn)金流多于盈利表現(xiàn)，而港股上市內(nèi)房股所持現(xiàn)金平均按半年跌19%(民企內(nèi)房所持現(xiàn)金平均按半年跌30%)。該行認為相關股份的資產(chǎn)負債表收縮的步伐過快。

內(nèi)地物管股方面，瑞銀表示應收賬款上升，而管理利潤增速放緩或下降。由于開發(fā)商、政府和業(yè)主的現(xiàn)金回收率較低，物管股期內(nèi)應收賬款按半年上升64%，快于收入增長。由于新屋銷售和開工大幅下降，合同建筑面積增加增長放緩。