中國恒大(03333)退還廣州恒大足球場地塊土地使用權(quán) 將收取55.2億元出讓金退庫款

智通財經(jīng)APP訊，中國恒大(03333)發(fā)布公告，于2022年8月3日，該集團與受讓方簽訂解除協(xié)議，解除原合同并由集團退還該地塊土地使用權(quán)，而受讓方將支付合計人民幣55.2億元出讓金退庫款。

據(jù)悉，該地塊坐落于廣州市番禺區(qū)謝村片區(qū)，包含四個分地塊，總面積為49.91萬平方米，可建設(shè)用地面積為30.11萬平方米。根據(jù)原合同，轉(zhuǎn)讓方獲授予該地塊作商業(yè)及體育用地的土地使用權(quán)，有效期為40年，及作商務(wù)用地的土地使用權(quán)，有效期為50年，均自該地塊交付予轉(zhuǎn)讓方之日(即2020年7月24日)起計算。集團已在該地塊開始建設(shè)，包括但不限于動工建設(shè)廣州恒大足球場，其為轉(zhuǎn)讓方按原合同的要求在體育用地建設(shè)設(shè)置至少8萬個座位的專業(yè)足球場。

預(yù)期集團將就轉(zhuǎn)讓事項將會取得虧損約人民幣12.55億元，即該地塊及該地塊上的建筑物、構(gòu)筑物及其他附著物的合計賬面價值扣除出讓金退庫款而得出的金額，惟以最終審計為準(zhǔn)。

公告稱，集團流動性問題對該地塊開發(fā)和建設(shè)的進度造成負(fù)面影響。董事(包括獨立非執(zhí)行董事)認(rèn)為，轉(zhuǎn)讓事項屬公平合理并符合公司及所有持份者的整體利益。