富力地產(chǎn)(02777)擬26.6億港元出售倫敦物業(yè)項(xiàng)目權(quán)益

智通財(cái)經(jīng)APP訊，富力地產(chǎn)(02777)公布，于2022年4月28日，該公司間接全資附屬東日有限公司擬向Victory Trend Holdings Limited出售Instant Glory International Limited全部已發(fā)行股本的50%以及銷售貸款的所有利益及權(quán)益，代價(jià)為26.6億港元。

于協(xié)議日期，目標(biāo)公司尚欠賣方的銷售貸款約為1.679億英鎊(相等于約16.5億港元)。

據(jù)悉，目標(biāo)公司是集團(tuán)與與中渝置地的合營(yíng)企業(yè)，而目標(biāo)集團(tuán)主要從事持有及開發(fā)位于英國(guó)倫敦的物業(yè)。 物業(yè)目前被稱作“Thames City”，位于英國(guó)倫敦Nine Elms Lane(原New Covent Garden Market)南部，總占地面積約為44.9萬平方呎，總可售樓面面積約為170萬平方尺。物業(yè)為混合用途發(fā)展項(xiàng)目，包括12棟住宅樓、一座公園及其他設(shè)施，例如會(huì)所、景觀花園、餐廳、零售店及商業(yè)空間。物業(yè)的第一期包括3座住宅樓，已于2020年推出預(yù)售，截至本公告日期工程仍在進(jìn)行。

公告稱，出售事項(xiàng)使集團(tuán)能夠?qū)⑵湓谖飿I(yè)的投資價(jià)值自投資以來的一段時(shí)期內(nèi)累積的價(jià)值套現(xiàn)，并于當(dāng)下為提高集團(tuán)的財(cái)務(wù)靈活性提供機(jī)會(huì)。協(xié)議下的利潤(rùn)分享?xiàng)l款也使公司能夠獲得目標(biāo)公司從完成日期起18個(gè)月內(nèi)實(shí)現(xiàn)的物業(yè)第一期單位的銷售中應(yīng)得的該部分買方利潤(rùn)分配。本次出售有利于集團(tuán)優(yōu)化資源配置及降低資產(chǎn)負(fù)債率，有利于集團(tuán)管理風(fēng)險(xiǎn)，實(shí)現(xiàn)長(zhǎng)期穩(wěn)定健康發(fā)展。