龍湖集團(tuán)(00960)繼續(xù)保持民營房企最佳信用評級 獲標(biāo)普、穆迪確認(rèn)評級穩(wěn)定

4月12日，國際評級機(jī)構(gòu)標(biāo)普（S&P Global Ratings）和穆迪（Moody's）雙雙發(fā)布評級報(bào)告。標(biāo)普確認(rèn)龍湖集團(tuán)(00960)長期發(fā)行人信用評級仍保持“BBB”，展望穩(wěn)定；穆迪亦確認(rèn)龍湖集團(tuán)的發(fā)行人和高級無擔(dān)保評級維持Baa2，展望穩(wěn)定。

標(biāo)普認(rèn)為，龍湖均衡的運(yùn)營模式會(huì)繼續(xù)支持其信用狀況，在保持穩(wěn)健財(cái)務(wù)紀(jì)律的同時(shí)穩(wěn)步擴(kuò)張，將有助于公司在未來一到兩年抵御不利的市場環(huán)境的波動(dòng)?！拔覀冾A(yù)計(jì)，在新開業(yè)和有機(jī)增長的推動(dòng)下，購物中心和長租公寓的租金在未來兩年將繼續(xù)保持20%以上的年增長率?！?/p>

穆迪則認(rèn)為，龍湖的Baa2發(fā)行人評級反映了該公司強(qiáng)大的品牌知名度、多樣化的地理覆蓋范圍、強(qiáng)大的流動(dòng)性，以及在整個(gè)周期內(nèi)銷售增長?！霸u級確認(rèn)反映了我們的預(yù)期，即龍湖將擁有可靠的信用指標(biāo)和強(qiáng)大的流動(dòng)性，以抵御中國房地產(chǎn)行業(yè)面臨的阻力，該公司不斷增長的經(jīng)常性租金收入將在未來1-2年提供財(cái)務(wù)緩沖?！蹦碌蠌?qiáng)調(diào)，這將助力龍湖保持穩(wěn)健的信用指標(biāo)，嚴(yán)格的財(cái)務(wù)管理和獲得多種資金來源的渠道。

2021年以來，新冠肺炎疫情持續(xù)嚴(yán)峻，為全球經(jīng)濟(jì)蒙上陰影，引發(fā)諸多不確定性，房地產(chǎn)市場格局加速重塑，龍湖秉承一貫的穩(wěn)健與篤定，2021年全年地產(chǎn)開發(fā)合同銷售額達(dá)到2900.9億元，同比增長7.2%。受益于良好的銷售情況，2021年龍湖集團(tuán)營業(yè)收入達(dá)到2233.8億元，歸母核心凈利潤為224.4億元，分別同比增長21.0%、20.1%。

經(jīng)歷行業(yè)深度調(diào)整期，龍湖集團(tuán)依然保持高質(zhì)量增長，財(cái)務(wù)盤面持續(xù)穩(wěn)健。截至2021年年底，龍湖的凈負(fù)債率進(jìn)一步下降至46.7%，現(xiàn)金短債比達(dá)到6.11倍（剔除預(yù)售監(jiān)管資金及受限資金后現(xiàn)金短債比為3.88）。秉持長期的高度自律，龍湖集團(tuán)連續(xù)6年保持“三道紅線”的綠檔水平。

得益于穩(wěn)定的財(cái)務(wù)策略與持續(xù)的現(xiàn)金流，龍湖集團(tuán)繼續(xù)獲得信用評級機(jī)構(gòu)的認(rèn)可。除標(biāo)普、穆迪之外，惠譽(yù)也給予龍湖BBB穩(wěn)定的評級。這使得龍湖集團(tuán)繼續(xù)保持境內(nèi)外“全投資級”的民營房企最佳評級。

未來，龍湖將一如既往地堅(jiān)持審慎與自律，以戰(zhàn)略聚焦的定力和擁抱變化的姿態(tài)，根植厚土，堅(jiān)韌生長。