新股消息丨嘉創(chuàng)房地產(chǎn)遞表港交所主板 主要開發(fā)及銷售大灣區(qū)內(nèi)住宅物業(yè)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，據(jù)港交所3月31日披露，嘉利國(guó)際(01050)旗下嘉創(chuàng)房地產(chǎn)控股有限公司向港交所主板提交上市申請(qǐng)，東興證券(香港)為獨(dú)家保薦人。

該公司為一家精品住宅物業(yè)發(fā)展商，主要從事在大灣區(qū)內(nèi)迅速發(fā)展的住宅市場(chǎng)(如東莞及惠州)開發(fā)及銷售住宅物業(yè)。透過與外部分包商合作，該公司參與住宅物業(yè)項(xiàng)目的規(guī)劃和建設(shè)的所有階段，包括土地收購(gòu)╱土地改造、地盤規(guī)劃、土地的整理及改善，以及住宅的設(shè)計(jì)、建設(shè)及營(yíng)銷。公司主要通過(i)公開招標(biāo)、拍賣或掛牌出售；及(ii)收購(gòu)重建用地并轉(zhuǎn)為住宅開發(fā)用地以獲取項(xiàng)目用地。

截至估值日期(2022年1月31日)，該公司的土地儲(chǔ)備約為203,817平方米，包括(i)已落成物業(yè)的可出售總樓面面積約158,746平方米；(ii)發(fā)展中物業(yè)總樓面面積約45,071平方米；及(iii)并無土地儲(chǔ)備持作未來發(fā)展。

財(cái)務(wù)方面，該公司的收入來自中國(guó)國(guó)內(nèi)的物業(yè)銷售收入。截至2019年、2020年及2021年3月31日止年度及截至2021年9月30日止六個(gè)月，公司總收入分別約為人民幣(下同)3.624億元、4.818億、5.908億元及3.599億元。同期毛利分別為2.557億元、3.49億元、4.293億元及2.712億元。毛利率分別為70.6%、72.4%、72.7%及75.3%。