世紀城市國際(00355)發(fā)盈警，預期2021年度凈虧損約2.97億港元

智通財經(jīng)APP訊，世紀城市國際(00355)公布，預期集團于截至2021年12月31日止年度將產(chǎn)生約2.97億港元的凈虧損，而于去年取得的虧損為5.49億港元。

集團于回顧年度內(nèi)從P&R Holdings Limited百富控股有限公司(其為Paliburg Holdings Limited與Regal Hotels International Holdings Limited(兩者均為公司的上市附屬公司)各自持有50/50權(quán)益的合營公司及實際上亦為集團的附屬公司)所發(fā)展位于沙田九肚的富豪?山峯及 Cosmopolitan International Holdings Limited(四海)(亦為公司透過 P&R Holdings持有的上市附屬公司)所發(fā)展位于中國成都的富豪國際新都薈等的物業(yè)單位銷售，獲得重大盈利。于年度內(nèi)來自物業(yè)銷售的盈利總額約達12.43億港元。

然而，經(jīng)主要計及與集團于四海的投資有關(guān)的行政、物業(yè)銷售及營銷費用以及商譽的一次性減值虧損、酒店折舊費用(如下文進一步詳述)、融資成本及重大所得稅項(大部分與位于中國的物業(yè)項目有關(guān))，集團預期于2021年財政年度取得股東應占虧損約2.97億港元，惟已較去年所產(chǎn)生的虧損大幅改善。

除物業(yè)外，酒店為集團另一項核心資產(chǎn)。于2021年12月31日，集團透過其不同附屬公司持有12間在香港營運中的酒店組合。除富薈尚乘上環(huán)酒店由P&R Holdings持有50%權(quán)益的合營公司擁有外，其他全部11間酒店均由集團旗下公司擁有及營運，并須計提折舊費用以符合適用的會計準則。因此，集團在香港的酒店物業(yè)于2021年已計提折舊費用約6億港元，盡管該折舊費用本質(zhì)上為一項非現(xiàn)金項目，惟已對集團的業(yè)績造成不利影響。