新股消息 | 力高健康生活通過港交所聆訊 收益大部分來自力高集團(tuán)(01622)及其合聯(lián)營公司所開發(fā)物業(yè)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，據(jù)港交所3月18日披露，由力高集團(tuán)(01622)拆分出的力高健康生活有限公司(簡稱“力高健康生活”)通過港交所上市聆訊，農(nóng)銀國際為其獨(dú)家保薦人。

力高健康生活為江西省領(lǐng)先的物業(yè)管理服務(wù)供應(yīng)商，服務(wù)網(wǎng)絡(luò)涵蓋長江三角洲地區(qū)、大灣區(qū)、環(huán)渤海地區(qū)及華中地區(qū)等具有策略意義的核心區(qū)域。在整體實(shí)力方面，該公司自2018年起獲中指院評(píng)為物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)之一，且公司的排名由2018年的第68位上升至2021年的第40位。根據(jù)中指院的資料，截至2021年9月30日，公司在管總建筑面積占2021年所有物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)在管總建筑面積約0.12%。截至2021年9月30日，公司在管項(xiàng)目總計(jì)達(dá)91個(gè)，在管總建筑面積達(dá)1510萬平方米，并且已訂約管理位于中國11個(gè)省、市及自治區(qū)的28座城市的133個(gè)項(xiàng)目，合約總建筑面積為2350萬平方米。

該公司透過三條業(yè)務(wù)線（即物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)及社區(qū)增值服務(wù)）提供多種服務(wù)。公司所管理的項(xiàng)目組合包括住宅物業(yè)及非住宅物業(yè)，主要涵蓋商用物業(yè)（如寫字樓及商業(yè)街）及公共設(shè)施。

該公司與力高集團(tuán)維持長期策略業(yè)務(wù)合作。于往績記錄期，就公司的各條業(yè)務(wù)線而言，收益的一大部分來自力高集團(tuán)及其合營企業(yè)或聯(lián)營公司所開發(fā)物業(yè)。于2018年、2019年、2020年以及截至2020年及2021年9月30日止九個(gè)月，公司總收入的97.8%、96.2%、91.3%、94.8%及79.0%分別來自由力高集團(tuán)及其合營企業(yè)以及聯(lián)營公司開發(fā)的物業(yè)。尤其是就物業(yè)管理服務(wù)的收益而言，于2018年、2019年、2020年以及截至2020年及2021年9月30日止九個(gè)月，公司物業(yè)管理服務(wù)收益當(dāng)中分別有96.7%、93.4%、91.3%、92.4%及70.4%源自力高集團(tuán)及其合營企業(yè)和聯(lián)營公司所開發(fā)物業(yè)。截至2018年、2019年、2020年12月31日以及2021年9月30日，公司的在管建筑面積當(dāng)中分別有85.8%、83.2%、56.8%及57.1% 歸屬于力高集團(tuán)及其合營企業(yè)和聯(lián)營公司所開發(fā)物業(yè)。于往績記錄期已交付的由力高集團(tuán)及其合營企業(yè)及聯(lián)營公司開發(fā)的所有物業(yè)當(dāng)中，截至2021年9月30日公司在管面積占有關(guān)物業(yè)總建筑面積的約66.2%。

該公司的收益由2018年的人民幣1.24億元增至2019年的人民幣1.81億元，并進(jìn)一步增至2020年的人民幣2.22億元，復(fù)合年增長率為33.5%。由截至2020年9月30日止九個(gè)月的人民幣1.60億元增加62.5%，至2021年同期的人民幣2.60億元。

公司的年內(nèi)溢利由2018年的人民幣1112.2萬元增至2019年的人民幣2980.4萬元，并進(jìn)一步增至2020年的人民幣 4401萬元，復(fù)合年增長率為 99.1%。期內(nèi)溢利由截至2020年9月30日止九個(gè)月的人民幣3282.2萬元減少16.2%，至2021年同期的人民幣2753.5萬元。