瑞信：維持順豐房托(02191)“跑贏大市”評級 目標(biāo)價降12.6%至4.71港元

智通財經(jīng)APP獲悉，瑞信發(fā)布研究報告稱，維持順豐房托(02191)“跑贏大市”評級，目標(biāo)價由5.39港元降12.6%至4.71港元，下調(diào)每基金單位分派預(yù)測，以考慮離岸市場的加息因素。其資產(chǎn)負(fù)債表保持健康，截至2021年12月，資產(chǎn)負(fù)債率為30.6%，意味著有約25億元的債務(wù)空間用于收購資產(chǎn)。

報告中稱，順豐房托自去年4月29日(成立日期)起至去年底期間，取得物業(yè)收入凈額1.95億元;期內(nèi)經(jīng)營表現(xiàn)有所改善，投資組合的平均出租率上升至95.8%。此外，今年中國香港物業(yè)出租率也有所提高，即97.3%的承諾出租率與截至2021年12月的92.6%相比，且續(xù)租租金回升。