眾安集團(tuán)(00672)2022年第二次出手 聯(lián)合友商5.5億元拿下麗水地塊

地產(chǎn)市場低迷行情之下，卻成為一些百強(qiáng)民企的擴(kuò)張良機(jī)。

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，近日眾安集團(tuán)(00672)再度出手，聯(lián)合江泰地產(chǎn)、杭州菁茂投資管理有限公司兩家企業(yè)，拿下浙江麗水市南城區(qū)余莊一塊地塊，總耗資5.5億元。

這是眾安集團(tuán)在2022年第二次出手拿地，在百強(qiáng)民企中尤其矚目。此前的2月10日，眾安集團(tuán)更與杭州西湖投資集團(tuán)有限公司合作，底價(jià)拿下了西湖區(qū)三墩單元1宗地塊，地塊成交金額4.3億元，總建面7.5萬方。

受春節(jié)假期和集中供地尚未全面開啟的影響，1-2月土地市場持續(xù)低迷，成交建面、金額雙雙下跌。近日，研究機(jī)構(gòu)數(shù)據(jù)顯示，1-2月中國房地產(chǎn)企業(yè)新增貨值榜出爐，從前兩個(gè)月拿地企業(yè)來看，超七成百強(qiáng)房企仍未有土地入賬，拿地房企基本是國企、央企。

根據(jù)克而瑞研究中心數(shù)據(jù)，2月份，在春節(jié)假期和集中供地“低谷期”的雙重影響下，全國300城經(jīng)營性土地總成交規(guī)模繼續(xù)下降，成交建筑面積僅3408萬平方米，同、環(huán)比分別下降71%和57%，降至近一年來最低點(diǎn)。

易居企業(yè)集團(tuán)CEO丁祖昱在接受媒體采訪時(shí)表示，目前拿地房企總體呈現(xiàn)兩個(gè)特征：一是民營企業(yè)拿地意愿較低，拿地企業(yè)多以國企、央企以及地方平臺(tái)公司為主。二是強(qiáng)者恒強(qiáng)的格局未有改變，銷售10強(qiáng)房企中有5家位于拿地金額前十，10強(qiáng)房企新增貨值占百強(qiáng)比例達(dá)到64%。

2021年，“兩集中”供地新政之下，房企們抱團(tuán)取暖，聯(lián)合拿地成為主流。進(jìn)入2022年，除了國企之外，類似旭輝、眾安等手上擁具較強(qiáng)現(xiàn)金流的企業(yè)亦成為民企的拿地主力。

數(shù)據(jù)顯示， 于2021年度，眾安集團(tuán)累計(jì)合約銷售金額約為人民幣279億元，較之2020年的219.4億元增長27.2%;對(duì)應(yīng)合約銷售面積約為118萬平方米。期間合約銷售均價(jià)約為人民幣23,700元/平方米。

在銷售增長的同時(shí)，眾安集團(tuán)積極補(bǔ)充優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備，在一二線城市全面深耕。眾安集團(tuán)于2021年度新獲取12塊土地，占地面積約86萬平方米，規(guī)劃總建筑面積約193萬平方米，新增土地總成本約為人民幣111 億元，新增總貨值約為人民幣284 億元，均位于中國經(jīng)濟(jì)較為活躍和發(fā)達(dá)的長三角主要城市。

眾安集團(tuán)成立于1997年，是中國長三角地區(qū)房地產(chǎn)領(lǐng)先企業(yè)之一，以中高端住宅及城市綜合體開發(fā)為主，亦注重多元化發(fā)展，涉足商業(yè)運(yùn)營、酒店管理、物業(yè)租賃及物業(yè)管理等多個(gè)領(lǐng)域。2007年11月眾安集團(tuán)在港交所主板上市，眾安集團(tuán)自2007年起已連續(xù)15年入選“中國房地產(chǎn)百強(qiáng)企業(yè)”，眾安物業(yè)連年上榜“中國物業(yè)服務(wù)百強(qiáng)企業(yè)”。