板塊異動 | 虎年北京土地首拍明顯回溫 房地產(chǎn)板塊拉升走強(qiáng)

智通財經(jīng)APP獲悉，2月18日，受房地產(chǎn)市場信心有望持續(xù)修復(fù)消息影響，A股地產(chǎn)股拉升走強(qiáng)，截至發(fā)稿，泰禾集團(tuán)（000732.SZ）、黑牡丹（600510.SH）漲停，金科股份（000656.SZ）、榮安地產(chǎn)（000517.SZ）、金地集團(tuán)（600383.SH）、保利發(fā)展（600048.SH），招商蛇口（001979.SZ）、天?；ǎ?00965.SZ）等股拉升上漲。

17日，北京2022年第一批集中供地落下帷幕。成功出讓17宗地塊，其中9宗為溢價成交，更有3宗觸及上了限價，平均溢價率4.5%。相比之下，2021年北京第三批集中供地有超過八成以底價成交，平均溢價率1.04%。此次土拍出現(xiàn)了明顯回溫。另據(jù)中新經(jīng)緯消息，四大國有股份制商業(yè)銀行在山東荷澤的營業(yè)網(wǎng)點(diǎn)下調(diào)了個人住房貸款首付款比例，“無房無貸”購房者的首付比例從此前的最低30%降至最低20%。

國金證券研報指：金融部門對地產(chǎn)的態(tài)度已十分積極，無論是按揭、并購貸，還是保障性租賃住房的貸款，都出現(xiàn)了正向反饋。今年春節(jié)期間一二線城市銷售同比轉(zhuǎn)正，不過三線城市仍大幅下滑，主要是由于政策力度尚且不夠扭轉(zhuǎn)信心。預(yù)計未來還會陸續(xù)出臺需求側(cè)實質(zhì)性改善政策，逐漸形成政策合力。隨著房企流動性危機(jī)解除，市場關(guān)注重心有望逐漸從穩(wěn)健為主的國企切換到高彈性的民企。