供應(yīng)鏈問題愈演愈烈，美國(guó)房屋建筑商信心指數(shù)連續(xù)第二個(gè)月下滑

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，美國(guó)房屋建筑商所面臨的供應(yīng)鏈問題似乎越來越嚴(yán)重，這對(duì)該行業(yè)的信心造成了打擊。

根據(jù)美國(guó)NAHB房?jī)r(jià)指數(shù)，建筑商對(duì)新建獨(dú)立屋市場(chǎng)的信心在2月份下降了1點(diǎn)，達(dá)到82點(diǎn)，這已經(jīng)是連續(xù)第二個(gè)月出現(xiàn)信心下滑。任何高于50的數(shù)據(jù)都被認(rèn)為是積極的。相比之下，該指數(shù)在2021年2月為84。

NAHB主席、來自佐治亞州薩凡納的建筑商Jerry Konter表示：“生產(chǎn)中斷的情況非常嚴(yán)重，許多建筑商等待幾個(gè)月才能收到櫥柜、車庫(kù)門、臺(tái)面和電器等貨物，這些貨物的延遲交貨正在提高建筑成本，并將潛在的買家擠出市場(chǎng)?！?/p>

飆升的木材價(jià)格也使新房的成本增加了數(shù)千美元。

購(gòu)房者已經(jīng)在與不斷上升的利率作斗爭(zhēng)。30年固定抵押貸款利率的平均利率剛剛超過4%，比一年前整整高了一個(gè)百分點(diǎn)。更高的利率加上更高的房?jī)r(jià)，一些買家根本無法負(fù)擔(dān)。這就是為什么目前租賃需求如此之高。

NAHB的首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Robert Dietz稱：“住宅建設(shè)成本同比增長(zhǎng)21%，這些較高的開發(fā)成本對(duì)首次購(gòu)房者的打擊特別大，2022年更高的利率將進(jìn)一步降低住房的可負(fù)擔(dān)性，即使缺乏轉(zhuǎn)售庫(kù)存，需求也仍然穩(wěn)定。”

在該指數(shù)的三個(gè)組成部分中，目前的銷售狀況指標(biāo)上漲了1點(diǎn)，達(dá)到90點(diǎn)；未來六個(gè)月的銷售預(yù)期指標(biāo)下降了2點(diǎn)，達(dá)到80點(diǎn)；買家流量指標(biāo)下降了4點(diǎn)至65點(diǎn)。

從地區(qū)來看，按三個(gè)月的移動(dòng)平均數(shù)計(jì)算，東北地區(qū)的建筑商情緒上升了3點(diǎn)，達(dá)到76點(diǎn)；西部地區(qū)的建筑商情緒上升1點(diǎn)至89點(diǎn)；中西部地區(qū)的建筑商情緒下降1點(diǎn)至73點(diǎn)；南部地區(qū)的建筑商情緒下降了1點(diǎn)，達(dá)到86點(diǎn)。