板塊異動 | 基建REITs發(fā)行或?qū)⒓铀?大基建板塊持續(xù)走強(qiáng)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，2月8日，受基建REITs發(fā)行或?qū)⒓铀傧⒂绊?，A股大基建板塊持續(xù)走強(qiáng)，截至發(fā)稿，華藍(lán)集團(tuán)(301027.SZ)、重慶建工(600939.SH)等超10股漲停，陜西建工(600248.SH)、寧波建工(601789.SH)、中國交建(601800.SH)等股拉升上漲。

天風(fēng)證券研報(bào)指： 近期基建公募REITs相關(guān)政策密集出臺。1月29日，財(cái)政部稅務(wù)總局聯(lián)合發(fā)布3號公告《關(guān)于基礎(chǔ)設(shè)施領(lǐng)域不動產(chǎn)投資信托基金(REITs)試點(diǎn)稅收政策的公告》，新規(guī)核心內(nèi)容主要有3點(diǎn)：1)重組階段，原始權(quán)益人為發(fā)行REITs進(jìn)行的資產(chǎn)重組不征收所得稅;2)發(fā)行階段，原始權(quán)益人的所得稅，推遲至實(shí)際獲得收入之時(shí)再繳納，包括原始權(quán)益人戰(zhàn)投鎖定份額;3)運(yùn)營階段，無稅收優(yōu)惠?？傮w來看，近期基建REITs政策的出臺和落地體現(xiàn)了國家層面對公募REITs的大力支持。基建公募REITs持續(xù)落地，利好建筑板塊估值重塑。隨著國內(nèi)公募REITs政策持續(xù)推進(jìn)，一方面體現(xiàn)了政策對基建的持續(xù)支持，另一方面也可能在中長期為基建資金帶來邊際增量，邏輯層面有望助推基建板塊實(shí)現(xiàn)估值修復(fù)。此外若基建REITs推進(jìn)順利，當(dāng)前持有較多運(yùn)營類基建資產(chǎn)的基建央企新增加一種快速回籠資金的途徑，進(jìn)一步利好央企資產(chǎn)周轉(zhuǎn)率的提升和負(fù)債率的降低，中長期ROE提升的邏輯進(jìn)一步理順。