港股異動 | 碧桂園服務(wù)(06098)漲超10%領(lǐng)漲物管股 中信證券稱無需下調(diào)物管行業(yè)盈利預(yù)測

智通財經(jīng)APP獲悉，物管股早盤飆升，截至發(fā)稿，碧桂園服務(wù)(06098)漲10%，報46.75港元；旭輝永升服務(wù)(01995)漲10.62%，報14.38港元；金科服務(wù)(09666)漲9.35%，報38港元；保利物業(yè)(06049)漲8.44%，報65.6港元。

消息面上，中信證券發(fā)布研報稱，繳費率、收費水平、基礎(chǔ)服務(wù)毛利率水平和業(yè)主增值服務(wù)是物業(yè)管理公司業(yè)績影響因素中和開發(fā)周期基本無關(guān)的。關(guān)聯(lián)方交付的影響日漸下降，市場直拓也并非強周期關(guān)聯(lián)。并購現(xiàn)階段是逆開發(fā)周期的影響因子。非業(yè)主增值服務(wù)中大部分和開發(fā)周期有關(guān)，但相關(guān)業(yè)務(wù)利潤貢獻占比很低。年報期臨近，主要物業(yè)管理公司的長期盈利增長中樞預(yù)測并無下調(diào)的壓力，且一級市場并沒有并購對價明顯下降的跡象。該行表示，看好空間服務(wù)運營的公司。