板塊異動(dòng) | 地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入政策博弈期 房地產(chǎn)開發(fā)板塊再度走高

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，1月7日，受地產(chǎn)板塊正進(jìn)入政策博弈期間消息影響，A股房地產(chǎn)開發(fā)板塊再度走高，截至發(fā)稿，南國置業(yè)（002305.SZ）、陽光股份（000608.SZ）、嘉凱城（000918.SZ）、宋都股份（600077.SH）漲停，藍(lán)光發(fā)展（600466.SH）、招商蛇口（001979.SZ）、新城控股（601155.SH）、光明地產(chǎn)（600708.SH）等股拉升上漲。

信達(dá)證券研報(bào)指：地產(chǎn)行業(yè)正進(jìn)入政策博弈的最佳時(shí)點(diǎn)。當(dāng)前行業(yè)主要面臨的矛盾還是短期內(nèi)房企資金鏈壓力較大，不足以應(yīng)付到期壓力，尤其臨近年末，供應(yīng)商、總包方以及農(nóng)民工工資的付款已到時(shí)間節(jié)點(diǎn)，銷售市場(chǎng)短期內(nèi)難以明顯好轉(zhuǎn)，大部分民營地產(chǎn)公司受到信用沖擊的影響，主體信用依然難以獲得修復(fù)，所以未來一段時(shí)間內(nèi)房地產(chǎn)行業(yè)可能會(huì)進(jìn)入密集爆雷的高風(fēng)險(xiǎn)時(shí)段。地產(chǎn)行業(yè)一旦大面積爆雷可能出現(xiàn)經(jīng)濟(jì)失速下行的風(fēng)險(xiǎn)，為了防范化解房地產(chǎn)行業(yè)“灰犀?！钡挠绊懀A(yù)計(jì)會(huì)有更大力度的政策或在路上，短期內(nèi)地產(chǎn)板塊正進(jìn)入政策博弈期間。在這一階段，建議優(yōu)選貨幣資金充裕、經(jīng)營穩(wěn)健的國企央企。長期來看，待到未來房地產(chǎn)行業(yè)持續(xù)出清后，未來行業(yè)的參與主體減少，競(jìng)爭(zhēng)格局得到顯著改善，從本輪市場(chǎng)化供給側(cè)改革下有望存活的企業(yè)將迎來經(jīng)營規(guī)模和盈利能力的企穩(wěn)，估值預(yù)計(jì)也會(huì)得到顯著修復(fù)，目前來看，長期經(jīng)營穩(wěn)健，管理能力出色，已經(jīng)具備一定經(jīng)營護(hù)城河性質(zhì)的企業(yè)值得重點(diǎn)關(guān)注。