板塊異動 | 百強(qiáng)銷售降幅收窄行業(yè)格局重塑 房地產(chǎn)開發(fā)板塊持續(xù)拉升

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，1月5日，受房地產(chǎn)百強(qiáng)銷售降幅收窄行業(yè)格局重塑消息影響，A股房地產(chǎn)開發(fā)板塊持續(xù)拉升，截至發(fā)稿，宋都股份（600077.SH）、萊茵體育（000558.SZ）此前漲停，華僑城A（000069.SZ）漲超8%，萬科A（000002.SZ）漲超5%，濱江集團(tuán)（002244.SZ）、金地集團(tuán)（600383.SH）、陽光城（000671.SZ）等股拉升上漲。

華安證券研報(bào)指：繼“三條紅線”后，“房地產(chǎn)貸款集中度管理”及“土地供應(yīng)兩集中”等政策的出臺，將供需兩端雙向約束。2021年下半年以來市場持續(xù)轉(zhuǎn)冷，監(jiān)管部門多次公開表態(tài)要維護(hù)房地產(chǎn)市場健康發(fā)展，并保持房地產(chǎn)金融政策的連續(xù)性、一致性和穩(wěn)定性。展望2022年，行業(yè)供需兩端受限帶來拿地、銷售、降杠桿之間的不協(xié)調(diào)加重，預(yù)測存在拿地端分化傳導(dǎo)到銷售端的可能，融資端若無實(shí)質(zhì)性放松，將倒逼房企“以價換量”加強(qiáng)內(nèi)生回款。當(dāng)前板塊估值及倉位已處歷史低位。