嘉里建設(shè)(00683)成功招標(biāo)購入位于上海市黃浦區(qū)的地塊 代價約133.29億元

智通財經(jīng)APP訊，嘉里建設(shè)(00683)發(fā)布公告，于2022年1月4日，嘉里建設(shè)有限公司的全資附屬公司卓妙有限公司成功招標(biāo)購入上海市黃浦區(qū)規(guī)劃和自然資源局就中國上海市黃浦區(qū)廣場社區(qū)C010102 單元064-01、065-01、066-01、067-01地塊(位于東至盛澤路、南至人民路、西至浙江南路、北至寧海東路) 出讓的土地使用權(quán)，代價為人民幣133.29億元，作綜合發(fā)展之用。

公告稱，該地塊位于上海黃浦區(qū)核心地段，毗鄰?fù)鉃?、豫園、南京東路步行街及人民廣場等地標(biāo)。該地塊是以交通導(dǎo)向的綜合用途發(fā)展項(xiàng)目的一部分。以政府最終規(guī)劃方案及建筑方案的批復(fù)為準(zhǔn)，該地塊的總建筑面積約19.85萬平方米。當(dāng)中將包括住宅公寓及石庫門聯(lián)排別墅(約12.45萬平方米);零售、酒店及配套設(shè)施(約4.9萬平方米)以及低密度辦公樓(約2.5萬平方米)。該地塊直達(dá)剛啟用的豫園地鐵站，該站是地鐵 10 號線及地鐵 14 號線的轉(zhuǎn)乘站，交通便利。例如，從豫園地鐵站到陸家嘴金融貿(mào)易區(qū)僅一站之遙。驅(qū)車經(jīng)延安高架路、人民路隧道及延安路隧道，均能通達(dá)該地塊。

此外，該地塊珍罕之處，是其位于上海市政府黃浦區(qū)深化城市有機(jī)更新及歷史風(fēng)貌保護(hù)計(jì)劃的中心位置。該地塊坐落于具有超過 160 多年歷史的街區(qū)里，有豐富的石庫門、“里弄”小巷和沿街傳統(tǒng)的騎樓建筑，其揉合中法建筑風(fēng)格，反映上海中西結(jié)合的歷史文化。作為城市有機(jī)更新計(jì)劃的一部分，指定歷史遺跡及歷史建筑物將得到修繕和重建，該地塊將發(fā)展和打造成為地標(biāo)式的綜合發(fā)展項(xiàng)目。

取決于相鄰地塊的招標(biāo)結(jié)果，該項(xiàng)目(該地塊及潛在相鄰地塊)未來可提供總規(guī)劃建筑面積約49.2萬平方米，包括住宅公寓和石庫門聯(lián)排別墅、高層和低密度辦公樓、零售和酒店的綜合發(fā)展。 集團(tuán)展望該項(xiàng)目連接外灘與淮海路、新天地與老城廂區(qū)域，為集團(tuán)提供了于上海核心區(qū)域營造地標(biāo)的一個罕有機(jī)會。

集團(tuán)對此項(xiàng)目的長遠(yuǎn)前景樂觀，相信此項(xiàng)目可配合集團(tuán)的策略：強(qiáng)化高端住宅物業(yè)及優(yōu)質(zhì)投資物業(yè)資產(chǎn)組合。集團(tuán)期望，隨著該地塊發(fā)展項(xiàng)目分階段推售，將帶來不俗的物業(yè)銷售收入，并循著內(nèi)地發(fā)展的步伐，貢獻(xiàn)經(jīng)常性租金收入和資本增值。