惠理集團(tuán)(00806)：VP AP Real Estate向Clear Miles注資5500萬澳元以收購澳洲物業(yè)權(quán)益

智通財(cái)經(jīng)APP訊，惠理集團(tuán)(00806)發(fā)布公告，2021年12月21日，VP AP Real Estate與進(jìn)麗已根據(jù)出資協(xié)議與Clear Miles達(dá)成協(xié)定，其各自將根據(jù)經(jīng)修訂股東協(xié)議的條款及條件，按其各自于Clear Miles的股權(quán)比例，以股東貸款的方式注資5500萬澳元。VP AP Real Estate與進(jìn)麗的該等注資使Clear Miles通過以每單位1.00澳元的發(fā)行價(jià)于信托(AM Kent Street Investor Trust)中認(rèn)購合共1.1億個(gè)單位，收購該物業(yè)25%的應(yīng)占權(quán)益(VP AP Real Estate與進(jìn)麗各收購該物業(yè)12.5%的應(yīng)占權(quán)益)，總代價(jià)為1.1億澳元。

據(jù)悉，Clear Miles為一家由VP AP Real Estate及進(jìn)麗各實(shí)益擁有50%的合營(yíng)公司。ClearMiles于2018年9月成立，主要投資一項(xiàng)澳洲投資物業(yè)，該物業(yè)已于2021年2月出售，此后處于非活躍狀況。VP AP Real Estate是為公司旗下的房地產(chǎn)私募基金Value Partners Asia Pacific Real Estate Limited Partnership的全資附屬公司。

據(jù)悉，該物業(yè)位于澳洲新南威爾士悉尼肯特街309-321號(hào)，是一項(xiàng)位于澳洲悉尼中心商業(yè)區(qū)的已出租商用物業(yè)，地下為零售樓層，有17層寫字樓層，總面積約為4.77萬平方米，于2021年11月30日的出租率為94%。截至2020年6月30日及2021年6月30日止兩個(gè)年度，該物業(yè)的凈租金收入分別約為3200萬澳元及3500萬澳元。

公告稱，Value Partners Asia Pacific Real Estate Limited Partnership于2017年成立，以從事房地產(chǎn)私募股權(quán)業(yè)務(wù)以來，通過與投資者共同投資建立投資物業(yè)組合，集團(tuán)亦向投資者收取管理這等投資的費(fèi)用。該物業(yè)為一項(xiàng)出租率高的商用物業(yè)，地理位置優(yōu)越，位于澳洲人口最多的城市悉尼的中心商業(yè)區(qū)。董事認(rèn)為，間接地投資該物業(yè)，讓集團(tuán)可持續(xù)建立房地產(chǎn)私募基金投資組合，同時(shí)符合集團(tuán)的業(yè)務(wù)策略，包括擴(kuò)大管理第三方資產(chǎn);增加集團(tuán)以收費(fèi)為本的收入;及部署成立第二個(gè)房地產(chǎn)私募基金。