碧桂園(02007)奪5月銷冠，房企前三甲銷售額已超3個朝鮮GDP

5月銷冠出爐!碧桂園(02007)以400.6億元人民幣(單位下同)的銷售額領(lǐng)跑內(nèi)房企。另外，根據(jù)智通財經(jīng)統(tǒng)計，房企前三甲碧桂園、萬科(02202)、中國恒大(03333)前5月的銷售總額已經(jīng)達到6552.4億元，突破6000億大關(guān)，房企集中度進一步提升。

如果以朝鮮2015年的GDP 34萬億韓元(約2059億人民幣)作對比的話，房企前三甲在2017年前5個月的銷售總額已經(jīng)超過3個朝鮮的GDP。

近日，內(nèi)房企陸續(xù)公告2017年5月的銷售數(shù)據(jù)。具體來看，碧桂園、萬科、中國恒大在2017年5月的銷售額和前5個月的銷售額分別為：400.6億、358.9億、381.9億和2442.2億、2280.5億、1829.7億。

值得一提的是，自2017年以來，萬科的月度銷售額就一直陷入尷尬境地：前有碧桂園狂飆，后有中國恒大緊追。

在一季度銷售冠王之爭中，萬科以近4億元的差距輸給碧桂園，而在進入4月之后，萬科與碧桂園的銷售差距進一步拉大。前4月，萬科的銷售額已輸碧桂園119.9億元。如今從前5月的銷售數(shù)據(jù)來看，萬科已落后碧桂園161.7億元。

據(jù)了解，2017年5月，大部分房企的銷售耐不住樓市調(diào)控的重拳打擊，業(yè)績環(huán)比下降。不過在此情況下，依然有房企能保持銷售業(yè)績的高速增長，其中就有銷冠碧桂園。

有分析指，碧桂園今年勝在布局和貨量充足。得益于三四線城市的銷售火爆，碧桂園業(yè)績保持高速增長。

智通財經(jīng)注意到，近期，萬科不僅在銷售額上落后碧桂園，在資本市場上也表現(xiàn)吃力，大幅落后中國恒大。

5月末，中國恒大帶領(lǐng)內(nèi)房股發(fā)起2017年以來地產(chǎn)板塊的第二輪上漲。中國恒大曾一度大漲了27.14%。不過就在各龍頭房企輪番領(lǐng)漲之時，萬科卻遠居漲幅榜的中下游，從未領(lǐng)頭。

6月5日，中國恒大再次大漲11.34%，帶領(lǐng)內(nèi)房股拉升，撐起大市，然而萬科卻在當日跌了0.74%。

近期中國恒大上漲勢頭為業(yè)界看好，并且在債務(wù)方面也有較大的改善。根據(jù)中國恒大6月5日發(fā)布的公告顯示，自2017年5月4日該集團公告贖回永續(xù)債561.8億元以來，集團再贖回永續(xù)債243.8億元，已累計贖回永續(xù)債805.6億元，完成71.3%永續(xù)債的贖回，提前完成2017年全年贖回70%永續(xù)債的目標。目前，中國恒大永續(xù)債剩余本金約288億元，現(xiàn)計劃2017年6月30日前贖回剩余全部永續(xù)債。