港股異動(dòng) | 內(nèi)房股早盤(pán)繼續(xù)走低 多股跌幅超4% 中信稱開(kāi)發(fā)商盈利能力難以明顯反彈

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，內(nèi)房股早盤(pán)繼續(xù)走低，多只個(gè)股跌幅超4%。截至發(fā)稿，時(shí)代中國(guó)控股(01233)跌4.2%，報(bào)4.79港元；新城發(fā)展(01030)跌4.16%，報(bào)5.99港元；中國(guó)金茂(00817)跌2.45%，報(bào)2.39港元；萬(wàn)科企業(yè)(02202)跌1.75%，報(bào)19.08港元。

消息面上，中信證券基礎(chǔ)設(shè)施和現(xiàn)代服務(wù)產(chǎn)業(yè)首席分析師陳聰表示，房地產(chǎn)信貸邊際變化驅(qū)動(dòng)近期市場(chǎng)信心恢復(fù)，但由于房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)企業(yè)表外負(fù)債的復(fù)雜性，行業(yè)信用修復(fù)仍需時(shí)間。處置資產(chǎn)需求疊加限價(jià)政策，新房?jī)r(jià)格很難最終提升，開(kāi)發(fā)總量也難以進(jìn)一步擴(kuò)大，開(kāi)發(fā)商盈利能力難以明顯反彈。

首創(chuàng)證券地產(chǎn)行業(yè)首席分析師王嵩也表示，從地產(chǎn)行業(yè)基本面看，目前整體盈利下降趨勢(shì)仍在延續(xù)，預(yù)計(jì)房企銷售單月負(fù)增長(zhǎng)態(tài)勢(shì)短期內(nèi)無(wú)法扭轉(zhuǎn)，住宅市場(chǎng)觀望情緒可能仍然較濃。另外，在地產(chǎn)債層面，近期美元債波動(dòng)較劇烈，明年上半年房企可能面臨較大的到期債務(wù)壓力，需對(duì)美元債融資依賴度較高的房企保持謹(jǐn)慎。