港股異動(dòng)︱獲野村唱多 融創(chuàng)中國(guó)(01918)漲10.45%

內(nèi)房股全線走強(qiáng)，獲野村唱多的融創(chuàng)中國(guó)(01918)也表現(xiàn)搶眼，截至11時(shí)41分，漲10.45%，報(bào)價(jià)12.9港元，成交額為2.36億港元。盤(pán)中高見(jiàn)12.94港元，創(chuàng)歷史新高。

對(duì)于近期內(nèi)房股的走勢(shì)，花旗表示，近期內(nèi)房股升浪主要由四大因素拉動(dòng)，包括內(nèi)地投資者撤出科網(wǎng)股換貨往內(nèi)房股為主的周期性股份，同時(shí)愈來(lái)愈多凈長(zhǎng)倉(cāng)基金加倉(cāng)“高啤打(Beta)股份”，尤其企業(yè)盈利能見(jiàn)度高及有派息的內(nèi)房股最受惠，加上空倉(cāng)回補(bǔ)，以及中國(guó)恒大(03333)強(qiáng)勁升浪帶動(dòng)。

香港耀才證券研究總監(jiān)植耀輝認(rèn)為，目前投資者對(duì)港股市場(chǎng)上的內(nèi)房股態(tài)度仍然偏向樂(lè)觀，“雖然目前仍有不少調(diào)控政策抑制樓價(jià)，但內(nèi)地樓市仍存在不少投資和剛需，這成為支撐相關(guān)上市公司業(yè)績(jī)的基本面利好。需要指出的是，目前國(guó)內(nèi)債息高企，再融資的成本將為企業(yè)盈利帶來(lái)壓力，因此，建議投資者選擇負(fù)債率較低的內(nèi)房股。”

野村發(fā)表研究報(bào)告，維持融創(chuàng)中國(guó)“買入”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)由12.5港元升至13.75港元。

野村指2017年下半年信貸雖然收緊，但對(duì)大型發(fā)展商受影響較小，銀行的按揭及發(fā)展貸款配額需要按月持平或減少，不過(guò)大型發(fā)展商可獲得更多配額分配及審批流程更快。

該行相信融創(chuàng)自6月起推盤(pán)速度及銷售將顯著加快，管理層預(yù)期現(xiàn)有土儲(chǔ)可轉(zhuǎn)換成13億元人民幣可售資源，上海兩個(gè)豪宅項(xiàng)目已獲超購(gòu)，大部分是現(xiàn)金買家，現(xiàn)在只等待銷售批文。

主席相信信貸持續(xù)收緊將導(dǎo)致市場(chǎng)疲弱，可為公司下半年帶來(lái)吸納便宜土儲(chǔ)的機(jī)會(huì)(尤其由并購(gòu)?fù)緩?，因此公司正加快銷售以儲(chǔ)備更多現(xiàn)金。