港股異動(dòng) | 內(nèi)房股午后跌幅進(jìn)一步擴(kuò)大 多股跌幅超5% 中金稱行業(yè)短期內(nèi)仍處于風(fēng)險(xiǎn)釋放階段

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，內(nèi)房股午后跌幅進(jìn)一步擴(kuò)大，多只個(gè)股跌幅超5%。截至發(fā)稿，中駿集團(tuán)控股(01966)跌6.69%，報(bào)2.23港元；新城發(fā)展(01030)跌6.22%，報(bào)5.28港元；時(shí)代中國(guó)控股(01233)跌6.05%，報(bào)4.5港元；雅居樂(lè)集團(tuán)(03383)跌56.63%，報(bào)5.36港元。

消息面上，中金發(fā)布研報(bào)稱，從經(jīng)營(yíng)層面，房地產(chǎn)行業(yè)長(zhǎng)期增速下行、盈利空間縮窄，政策端房地產(chǎn)調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制推進(jìn)，對(duì)房地產(chǎn)行業(yè)銷(xiāo)售產(chǎn)生了較大負(fù)面影響，且區(qū)域分化加劇。融資方面，近年來(lái)房地產(chǎn)行業(yè)融資政策針對(duì)性收緊，今年開(kāi)始各個(gè)融資渠道都有明顯收縮。同時(shí)，房地產(chǎn)二級(jí)市場(chǎng)價(jià)格走低、負(fù)面評(píng)級(jí)事件增多，反過(guò)來(lái)進(jìn)一步約束房地產(chǎn)企業(yè)一級(jí)融資。

該行表示，在整體銷(xiāo)售回落、行業(yè)融資不佳和流動(dòng)性趨緊背景下，房企普遍傾向于減少拿地來(lái)控制資金流出，土地市場(chǎng)熱度明顯下降，而這又會(huì)約束房企未來(lái)土儲(chǔ)充足率和潛在競(jìng)爭(zhēng)力。在房地產(chǎn)銷(xiāo)量和土地市場(chǎng)熱度回落后，目前政策面開(kāi)始出現(xiàn)一定緩和，不過(guò)仍未轉(zhuǎn)變長(zhǎng)效機(jī)制，信用風(fēng)險(xiǎn)暴露引發(fā)再融資收緊，房地產(chǎn)行業(yè)短期內(nèi)仍處于風(fēng)險(xiǎn)釋放階段。