銷售前景樂(lè)觀 大唐集團(tuán)控股(02117)10月業(yè)績(jī)環(huán)比正增長(zhǎng)

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，11月3日，大唐集團(tuán)控股(02117)發(fā)布公告。數(shù)據(jù)顯示，10月單月，大唐集團(tuán)控股實(shí)現(xiàn)合約銷售金額約33億元，銷售面積超32萬(wàn)平方米;今年1-10月期間，公司實(shí)現(xiàn)累計(jì)合約銷售達(dá)403.2億元，累計(jì)同比增長(zhǎng)25.2%，業(yè)績(jī)穩(wěn)步增長(zhǎng)。

克而瑞數(shù)據(jù)顯示，下半年以來(lái)，百?gòu)?qiáng)房企銷售端承壓，樓市“金九銀十”失約，多數(shù)房企業(yè)績(jī)表現(xiàn)不及上半年和去年同期。行業(yè)下行背景下，大唐集團(tuán)控股仍能實(shí)現(xiàn)業(yè)績(jī)穩(wěn)增，源于其高質(zhì)量發(fā)展獲市場(chǎng)認(rèn)可。

前10月同比增長(zhǎng)25%

根據(jù)克而瑞發(fā)布2021年1-10月房企銷售數(shù)據(jù)，大唐集團(tuán)控股1-10月全口徑銷售金額達(dá)403.2億元，累計(jì)同比增長(zhǎng)25.2%，增速穩(wěn)步提升。其中，公司10月單月公司全口徑銷售金額約33.7億元，環(huán)比9月增長(zhǎng)超9%。

上海證券交易所研究報(bào)告指出，今年前10月，TOP20房企全口徑銷售金額累計(jì)同比增長(zhǎng)8.69%，大唐集團(tuán)控股同比增長(zhǎng)率超25%，整體增長(zhǎng)勢(shì)能強(qiáng)勁。

此外，研報(bào)數(shù)據(jù)表明，今年10月單月，TOP50房企的全口徑銷售金額環(huán)比增長(zhǎng)約7.77%，大唐集團(tuán)控股以9.12%的環(huán)比增長(zhǎng)，處于行業(yè)平均水平上游。在百?gòu)?qiáng)房企中超八成企業(yè)10月單月業(yè)績(jī)同比降低的背景下，大唐集團(tuán)控股實(shí)現(xiàn)了業(yè)績(jī)的穩(wěn)增長(zhǎng)。

中指院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，今年前10月，已公布銷售目標(biāo)的32家房企平均目標(biāo)完成率為76.3%。目前，大唐集團(tuán)控股已完成全年目標(biāo)的80.6%，躋身規(guī)模房企前列。

數(shù)據(jù)來(lái)源：克而瑞、公司公告、上海證券研究所

國(guó)慶期間，大唐集團(tuán)控股全國(guó)項(xiàng)目累計(jì)銷售近20億，同比增長(zhǎng)25%，環(huán)比9月第一周上漲382%，取得四季度銷售“開門紅”。銷售增長(zhǎng)強(qiáng)勁的原因可從樓盤的火熱程度窺得一二，如不到兩個(gè)月五開五罄的大唐·玉湖印象。銷售的火熱雖離不開營(yíng)銷手段，但重要原因還是在于市場(chǎng)對(duì)樓盤品質(zhì)的認(rèn)可。

同樣地，在土拍規(guī)則中，魯班獎(jiǎng)、白玉蘭獎(jiǎng)等各類行業(yè)獎(jiǎng)項(xiàng)，成為競(jìng)品質(zhì)的加分項(xiàng)。大唐集團(tuán)控股的產(chǎn)品已獲多個(gè)獎(jiǎng)項(xiàng)。比如，10月27日，在第十六屆金盤獎(jiǎng)瓊桂綜合類項(xiàng)目評(píng)選中，大唐院子斬獲“年度最佳預(yù)售樓盤”獎(jiǎng)。

高質(zhì)量發(fā)展獲資本市場(chǎng)認(rèn)可

市場(chǎng)普遍認(rèn)為，有實(shí)力、長(zhǎng)期穩(wěn)定發(fā)展的房企不再像過(guò)去一樣依靠土地紅利、金融紅利，而更多憑借自身的產(chǎn)品力賦能，通過(guò)多元產(chǎn)業(yè)的協(xié)同配合促進(jìn)城市區(qū)域發(fā)展。因此，房地產(chǎn)行業(yè)進(jìn)入全新發(fā)展階段后，“高質(zhì)量發(fā)展”已成為了所有房企的追求。

大唐集團(tuán)控股憑借在國(guó)風(fēng)人居產(chǎn)品領(lǐng)域的多年積累，構(gòu)建了“世家”、“印象”、“臻觀”三大產(chǎn)品線，將國(guó)風(fēng)建筑融入現(xiàn)代美學(xué)，不斷優(yōu)化人居體驗(yàn)，平衡客戶需求與產(chǎn)品附加值。優(yōu)質(zhì)的產(chǎn)品，是房企踐行高質(zhì)量發(fā)展之路的一大助力。

同時(shí)，好的品質(zhì)也能為房企帶來(lái)溢價(jià)，從而在限價(jià)背景下依然有能力開發(fā)出符合客戶、城市需求的品質(zhì)住房，進(jìn)而提升市場(chǎng)競(jìng)爭(zhēng)力。2018年至2020年，大唐集團(tuán)控股的毛利率始終保持在25%以上，且在2021年上半年錄得了31%的毛利率，遠(yuǎn)高于申萬(wàn)房地產(chǎn)行業(yè)披露的上半年行業(yè)毛利率26.9%的均值。

而在戰(zhàn)略布局方面，大唐地產(chǎn)在總部躍遷上海后，其在深耕北部灣，鞏固海西2個(gè)經(jīng)濟(jì)區(qū)城市群現(xiàn)有布局基礎(chǔ)上，抓住機(jī)遇，堅(jiān)持開放合作，尋求長(zhǎng)三角區(qū)域的縱深拓展，并向具有優(yōu)質(zhì)戰(zhàn)略機(jī)會(huì)的城市穩(wěn)步擴(kuò)展，從而形成多元化的城市群布局。今年，大唐集團(tuán)控股新增了川渝、長(zhǎng)三角、江浙等區(qū)域，并將持續(xù)深耕沿海。

值得注意的是，在業(yè)績(jī)持續(xù)快速增長(zhǎng)的同時(shí)，大唐集團(tuán)控股的財(cái)務(wù)表現(xiàn)也有明顯改善。半年報(bào)數(shù)據(jù)顯示，公司截至2021年6月30日的賬面現(xiàn)金為人民幣79.8億元，期內(nèi)經(jīng)營(yíng)性現(xiàn)金流相比去年同期的4.4億元大幅提升至9.4億元。從負(fù)債方面來(lái)看，截至2021年6月30日，公司的凈負(fù)債率相較2020年末的58.7%進(jìn)一步降至47.7%;現(xiàn)金短債比基本與去年末持平，維持綠線標(biāo)準(zhǔn)，經(jīng)營(yíng)安全性進(jìn)一步加強(qiáng)。

日前，作為國(guó)際公認(rèn)的最具權(quán)威性的三大信用評(píng)級(jí)機(jī)構(gòu)之一，以及金融投資界的公認(rèn)標(biāo)準(zhǔn)，在大市場(chǎng)環(huán)境下行的情況下，標(biāo)普仍然維持大唐的“B”信用評(píng)級(jí)，可見(jiàn)其對(duì)大唐集團(tuán)控股優(yōu)質(zhì)基本面和流動(dòng)性的認(rèn)可。