大摩：予恒基地產(chǎn)(00012)“與大市同步”評(píng)級(jí) 目標(biāo)價(jià)39港元

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，大摩發(fā)布研究報(bào)告，予恒基地產(chǎn)(00012)“與大市同步”評(píng)級(jí)，目標(biāo)價(jià)39港元，公司以508億港元中標(biāo)中環(huán)新海濱商業(yè)地，面積逾161萬平方英尺，價(jià)格低于2017年以230億港元投得的中環(huán)美利道地皮，當(dāng)時(shí)每英尺樓面地價(jià)約5萬港元。

該行表示，公司的負(fù)債率將由今年6月的26%升至41%，除新世界發(fā)展(00017)以外，為該行所覆蓋香港地產(chǎn)股中的最高水平。預(yù)計(jì)若零售及辦公室租金分別為每平方英尺250港元及120港元，成本收益率可能為4%，或需要5年以上的時(shí)間才能達(dá)到。