靄華押業(yè)（01319）：辣招帶來商機(jī) 價(jià)值被低估或進(jìn)行回購(gòu)

早前香港金管局為應(yīng)對(duì)樓價(jià)炙熱，再出三招限制房貸，但卻為其他抵押財(cái)務(wù)公司提供商機(jī)，靄華押業(yè)（01319）或是受益者之一。

靄華押業(yè)主席及行政總監(jiān)陳啟豪認(rèn)為，金管局一再收緊貸款措施，導(dǎo)致市民向銀行借錢越來越難，但是融資需求仍很大，所以預(yù)期新措施帶來正面影響，有利未來房貸抵押業(yè)務(wù)。他又表示，由于股價(jià)被低估，所以有意今年進(jìn)行股份回購(gòu)。

靄華押業(yè)今日（5月25日）公布最新業(yè)績(jī)報(bào)告，據(jù)智通財(cái)經(jīng)了解，截止今年2月底，該公司收入為2.15億元（港元，下同），同比大升超過15%。利潤(rùn)上升13%至1.03億元。每股基本盈利4.9分，末期息0.69分。

陳啟豪表示，房貸抵押貸款業(yè)務(wù)是主要的收入來源，相關(guān)應(yīng)收貸款總額，同比增長(zhǎng)29.2%至11.5億元，帶動(dòng)利息收入大升18.3%至1.48億元。房貸抵押貸款業(yè)務(wù)的收入，已經(jīng)占整體的69.1%。

相比快速增長(zhǎng)的房貸抵押業(yè)務(wù)，靄華押業(yè)的典當(dāng)貸款業(yè)務(wù)則平穩(wěn)發(fā)展。公司在2015年關(guān)閉其中一間典當(dāng)?shù)?，并出售資產(chǎn)，所以相關(guān)業(yè)務(wù)的收入增加9%至6660萬元。 

因?yàn)橄愀蹣鞘懈邿y退，繼政府針對(duì)“一契多伙”出招后，金管局早前再出三招限制房貸業(yè)務(wù)，但難以抑制融資需求。陳啟豪認(rèn)為，新措施下市民更難從銀行借錢，可能轉(zhuǎn)至其他非銀行機(jī)構(gòu)融資，反而帶來商機(jī)。

陳啟豪又指出，公司的股價(jià)被低估，所以研究股份回購(gòu)計(jì)劃。具體回購(gòu)價(jià)和時(shí)間，要視乎市場(chǎng)而定。

以下為智通財(cái)經(jīng)整理的業(yè)績(jī)會(huì)問答實(shí)錄

問：回購(gòu)是否有具體時(shí)間和計(jì)劃？

答：目前已經(jīng)有大概計(jì)劃，隨時(shí)可以做股份回購(gòu)。但是具體何時(shí)落實(shí)還是要看市況，但我們認(rèn)為股價(jià)被低估，必要時(shí)會(huì)進(jìn)行回購(gòu)。但目前還很難說定一個(gè)具體價(jià)格水平就會(huì)觸動(dòng)回購(gòu)，還要看股東的意愿和市場(chǎng)情況。

問：如何看房貸抵押業(yè)務(wù)？在樓市調(diào)控措施情況下，是否受到影響？

答：房貸抵押業(yè)務(wù)是增長(zhǎng)的動(dòng)力，雖然樓市走勢(shì)難料，但未來仍會(huì)預(yù)留更多的資金繼續(xù)發(fā)展房貸抵押業(yè)務(wù)，主要注重高資產(chǎn)凈值的客戶發(fā)展，同時(shí)按照市況相應(yīng)調(diào)節(jié)比例。

早前金管局推出新三招，導(dǎo)致從銀行借貸越來越難。我們公司并非專注做借錢置業(yè)，而是針對(duì)短期周轉(zhuǎn)有融資需求的客戶，所以新措施影響不大。新措施下市民更難從銀行借錢，但融資需求仍很大，反而帶來商機(jī)。所以有信心今年的房貸抵押業(yè)務(wù)會(huì)繼續(xù)增長(zhǎng)。以目前來看，借貸總額已經(jīng)有不錯(cuò)增幅。

問：典當(dāng)業(yè)務(wù)的發(fā)展前景？ 

答：雖然早前奢侈品業(yè)務(wù)疲弱，但是近來已經(jīng)有復(fù)蘇的跡象，相信未來奢侈品典當(dāng)?shù)臉I(yè)務(wù)會(huì)繼續(xù)增長(zhǎng)。也會(huì)積極尋找大額貸款的商機(jī)，希望和同行合作，從事銀團(tuán)貸款業(yè)務(wù)。

問：美國(guó)加息情況下，未來融資成本會(huì)否增加？

答：為了防范風(fēng)險(xiǎn)，金管局不鼓勵(lì)銀行與我們做貸款業(yè)務(wù)，所以公司去年減少了銀行貸款，增加了其他資金來源，例如來自東南亞的融資。這部分融資在去年第三季獲得，而且成本較低，相信其帶來的正面影響會(huì)在今年反映。