京城佳業(yè)(02210)今起招股 擬發(fā)行3666.72萬股

智通財經(jīng)APP訊，京城佳業(yè)(02210)于2021年10月29日至2021年11月3日招股，公司擬發(fā)行3666.72萬股，其中香港發(fā)售占10%，國際配售占90%，另附有15%超額配股權(quán)，發(fā)售價每股8.28-9.96港元，每手400股，預(yù)計股份將于2021年11月10日上午九時正開始在聯(lián)交所買賣。

公司是一家立足首都的物業(yè)管理服務(wù)綜合運營商，最先走進北京胡同物業(yè)管理的物業(yè)管理服務(wù)提供商，承擔(dān)了國家體育場(鳥巢)、政府辦公大樓、國資委控制的企業(yè)集團等在市場上具影響力的項目的物業(yè)管理及相關(guān)服務(wù)。于往績記錄期，公司從三條服務(wù)線產(chǎn)生收入，即物業(yè)管理服務(wù)、非業(yè)主增值服務(wù)及社區(qū)增值服務(wù)。

截至2021年5月31日，公司的簽約建筑面積和在管建筑面積分別為3230萬平方米和3050萬平方米。截至同日，公司于京津冀地區(qū)的在管建筑面積為2730萬平方米，占公司截至同日在管建筑面積的89.4%。截至2020年12月31日，公司的簽約建筑面積和在管建筑面積分別為3100萬平方米和2910萬平方米，根據(jù)中指院的資料，按2020年的在管建筑面積計，公司于中國物業(yè)管理行業(yè)的市場份額為0.1%。

于截至2018年、2019年及2020年12月31日止年度，公司分別實現(xiàn)收入9.18億元、10.45億元及10.91億元(人民幣，下同)，取得盈利4137.7萬元、5111.9萬元及6875.7萬元。

假設(shè)發(fā)售價為每股發(fā)售股份9.12港元，公司將獲得的全球發(fā)售所得款項凈額將約為2.78億港元。其中約60%將用于尋求與物業(yè)管理公司及物業(yè)管理相關(guān)服務(wù)提供商(特別是從事商業(yè)運營且在管優(yōu)質(zhì)商業(yè)物業(yè)具有互補性的目標(biāo)公司)的選定戰(zhàn)略投資及收購機會，以擴大業(yè)務(wù)規(guī)模并提升業(yè)內(nèi)影響力;約25%將用于為發(fā)展增值服務(wù)提供資金;約10%元將用于公司的信息技術(shù)基礎(chǔ)設(shè)施及智能設(shè)備開發(fā)及升級;約5%將用于補充公司的營運資金及作一般公司用途。