越秀地產(chǎn)(00123)：聯(lián)合體以46.21億元成功競(jìng)得上海閔行地塊

智通財(cái)經(jīng)APP訊，越秀地產(chǎn)(00123)發(fā)布公告，于2021年10月13日，一個(gè)由公司其擁有95%權(quán)益的附屬公司中山市越秀地產(chǎn)開(kāi)發(fā)有限公司(中山越秀)及仁恒置地集團(tuán)有限公司的一間附屬公司基于各自獨(dú)立利益、按一般商業(yè)條款所商議而組成聯(lián)合體，該聯(lián)合體通過(guò)公開(kāi)掛牌方式以人民幣46.21億元成功競(jìng)得上海市閔行區(qū)閔行新城梅隴社區(qū)MHPO-0303單元01-25-02地塊(上海閔行地塊)。中山越秀將會(huì)與合作方共同成立項(xiàng)目公司以開(kāi)發(fā)上海閔行地塊，項(xiàng)目公司財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)將合并到公司財(cái)務(wù)業(yè)績(jī)中。

上海閔行地塊占地面積約6.13萬(wàn)平方米，總可建筑面積約16.3萬(wàn)平方米，其中計(jì)容建筑面積約10.7萬(wàn)平方米。上海閔行地塊性質(zhì)為住宅用地。項(xiàng)目公司在上海閔行地塊(除以下配建要求的部分)興建的居住房屋均擬作出售用途。

根據(jù)出讓條件，項(xiàng)目公司須于上海閔行地塊內(nèi)配建計(jì)容面積約為10732平方米的住宅樓宇及產(chǎn)權(quán)車位，配建工程成本預(yù)計(jì)約人民幣5842萬(wàn)元，公司計(jì)劃通過(guò)外部融資(包括房地產(chǎn)開(kāi)發(fā)貸款)為有關(guān)成本提供資金。建成后，配建工程將無(wú)償移交給上海市政府指定部門。

上海閔行地塊位于上海市閔行區(qū)梅隴板塊，西邊為春申成熟居住社區(qū)，南側(cè)為春申工業(yè)園區(qū)，北側(cè)緊鄰莘莊、梅隴地區(qū)主干道春申路，周邊2公里遍布虹梅高架路、滬金高速、外環(huán)高速等重點(diǎn)快速路，可通達(dá)上海全域及周邊長(zhǎng)三角重點(diǎn)城市，交通便利。上海閔行地塊附近有北建華清商業(yè)廣場(chǎng)、麥多生活廣場(chǎng);整體醫(yī)療資源配套水準(zhǔn)良好，周邊配套包括華東醫(yī)院、大華醫(yī)院、閔行區(qū)中心醫(yī)院。此項(xiàng)目為公司首次進(jìn)入上海市房地產(chǎn)市場(chǎng)，是公司在華東區(qū)域的一次重要布局。董事會(huì)認(rèn)為，聯(lián)合體以合理價(jià)格收購(gòu)上海閔行地塊，并將增加公司的優(yōu)質(zhì)土地儲(chǔ)備。