中國海外宏洋集團(00081)前三季度經營溢利同比增長6.7%至73.15億元

智通財經APP訊，中國海外宏洋集團(00081)發(fā)布公告，截至2021年9月30日止9個月，集團營業(yè)額約為人民幣373.77億元(單位下同)，相比去年同期增長33.1%，而經營溢利約為73.15億元，相比去年同期增長6.7%。集團于2021年第三季度的營業(yè)額及經營溢利分別約為116.39億元及22.04億元。

于2021年第三季度，集團及集團的聯(lián)營公司及合營公司的整體合約銷售額共約達127.44億元，涉及合約面積約122.32萬平方米。截至2021年9月30日止9個月，總累計合約銷售額合共約560.31億元，涉及合約面積約440.87萬平方米，相比去年同期分別增長25.6%及18.2%。另外，于2021年9月30日，累計認購而有待簽訂買賣合同總額約為12.65億元，涉及面積約為9.85萬平方米。

于本季內，集團新進駐安徽省滁州市，連同位于另外十一個城市購入的土地，合共增加了十三塊土地，其應占權益樓面面積約達207.19萬平方米，需支付權益地價約114.11億元。

另外，于本季度期間，有關集團持有100%權益位于九江廬山西海持有作未來發(fā)展的土地項目(項目)，集團項目公司收到當?shù)叵嚓P政府主管部門通知，根據(jù)5A級旅游景區(qū)法律法規(guī)及生態(tài)環(huán)境保護政策等要求，重新調整及明確了項目的發(fā)展規(guī)劃等內容。是次調整主要為可發(fā)展的樓面面積，由約188.79萬平方米調整至約65.63萬平方米，項目土地占地面積沒有變更。

管理層于本季度對該項目進行賬面值評估，并對該項目計提物業(yè)存貨減值準備。該項目計提減值準備對截至2021年第三季度的經營溢利減少約2.45億元。而預期對截至2021年12月31日止全年的稅后溢利減少約1.54億元。該項目計提減值準備仍依據(jù)管理層對目前可得資料而重新規(guī)劃的發(fā)展計劃并同時參考獨立的專業(yè)估值師的估值。該項目計提減值準備未經公司核數(shù)師確認或審核。

除上述項目外，其他發(fā)展中的項目進度良好。

于2021年9月30日，計及上述項目的樓面面積調整后，集團及集團的聯(lián)營公司及合營公司于內地擁有樓面面積共約3210萬平方米(其中，集團包括于聯(lián)營公司及合營公司的應占權益樓面面積約為2750萬平方米)的土地儲備。

面對嚴格的監(jiān)管環(huán)境和多變的金融與資本市場，集團一直堅持對財務資源專業(yè)及穩(wěn)健的財務管理，并繼續(xù)提高財務管理能力。亦會密切監(jiān)察物業(yè)項目的財務回報和現(xiàn)金收款狀況，以確保進度符合業(yè)務計劃。集團并會密切關注外圍政治和經濟形勢、匯率波動及國家政策變化對業(yè)務運作所帶來的影響，為股東帶來長遠最佳回報。