遠(yuǎn)洋集團(tuán)(03377)擬出售物業(yè)控股公司及投資一家合伙企業(yè)

智通財(cái)經(jīng)APP訊，遠(yuǎn)洋集團(tuán)(03377)發(fā)布公告，于2021年10月13日，賣方(迅榮創(chuàng)富有限公司、遠(yuǎn)洋控股集團(tuán)(中國)有限公司，均為公司的全資附屬公司)與買方(翠運(yùn)環(huán)球有限公司、北京遠(yuǎn)睿企業(yè)管理諮詢有限公司，均為合伙企業(yè)的全資投資組合公司)及項(xiàng)目公司訂立買賣協(xié)議，以買賣銷售權(quán)益，包括目標(biāo)公司(其持有項(xiàng)目公司99.9%的股權(quán))的全部已發(fā)行股本;及項(xiàng)目公司余下0.1%的股權(quán)。

據(jù)悉，目標(biāo)公司(崇高發(fā)展有限公司)主要從事投資控股，而項(xiàng)目公司(北京天江通睿置業(yè)有限公司)主要從事投資物業(yè)開發(fā)。目標(biāo)公司及項(xiàng)目公司于出售事項(xiàng)交割前均為公司的附屬公司。

目標(biāo)公司的主要資產(chǎn)為項(xiàng)目公司99.9%的股權(quán)。項(xiàng)目公司為位于中國北京市朝陽區(qū)東三環(huán)商務(wù)中心區(qū)核心區(qū)Z6地塊的該土地(地塊面積約為11007.36平方米)的唯一擁有人，于該土地上正在建造該物業(yè)(包括物業(yè)A及物業(yè)B)，該物業(yè)為甲級辦公樓。

于該物業(yè)建設(shè)竣工后，物業(yè)A將由項(xiàng)目公司保留，而物業(yè)B將由項(xiàng)目公司出售，而任何有關(guān)物業(yè)B出售事項(xiàng)的所得款項(xiàng)凈額將根據(jù)買賣協(xié)議流回集團(tuán)。

另外，于訂立買賣協(xié)議前，境內(nèi)賣方(遠(yuǎn)洋控股集團(tuán)(中國)有限公司，公司的全資附屬公司)一直向項(xiàng)目公司提供該貸款，以滿足項(xiàng)目公司的資金需求。交割后，項(xiàng)目公司將不再為公司的附屬公司，并將成為公司的聯(lián)營公司，而預(yù)期境內(nèi)賣方將不會立即要求全額償還該貸款，以避免對項(xiàng)目公司的運(yùn)營造成不必要的干擾及為建造物業(yè)B提供資金。

此外，保薦有限合伙人(新耀環(huán)球有限公司，公司的全資附屬公司)已簽署認(rèn)購協(xié)議，據(jù)此，保薦有限合伙人，連同其他外部有限合伙人(均為全球主權(quán)財(cái)富基金或機(jī)構(gòu)投資者)將向合伙企業(yè)(Sino-Ocean Prime Office Partners I LP)注資。合伙企業(yè)主要投資位于中國北京市中心地段的優(yōu)質(zhì)辦公樓項(xiàng)目，包括種子項(xiàng)目(物業(yè)A為其一部分)及其他物業(yè)。保薦有限合伙人亦將根據(jù)合伙協(xié)議向外部有限合伙人授予出售權(quán)。

于本公告日期，合伙企業(yè)已訂立協(xié)議，以通過收購其各自控股公司（即目標(biāo)公司、項(xiàng)目公司及遠(yuǎn)洋光華國際控股公司）的方式收購兩個(gè)種子項(xiàng)目，即物業(yè)A及遠(yuǎn)洋光華國際。

遠(yuǎn)洋光華國際指名為遠(yuǎn)洋光華國際的甲級辦公樓綜合項(xiàng)目，位于中國北京市朝陽區(qū)金桐西路10–12號及中國北京市朝陽區(qū)景華南街5號的地塊，由遠(yuǎn)洋光華國際控股公司間接全資擁有。