希慎興業(yè)(00014)擬35億元收購上海物業(yè)

智通財經(jīng)APP訊，希慎興業(yè)(00014)發(fā)布公告，根據(jù)2021年9月17日的買賣協(xié)議，該公司(透過買方)已同意向該等賣方(Chinex Limited與Coworld Investments Limited，均為長江實業(yè)的間接全資附屬公司)收購目標(biāo)公司(Scorecity Investments Limited)的全部股權(quán)。代價約等于35億元人民幣(即銷售股份及銷售貸款的代價)，完成時可予調(diào)整。

據(jù)悉，目標(biāo)公司現(xiàn)時為項目公司(長和達盛地產(chǎn)(上海)有限公司)60%股權(quán)的間接持有人。收購事項將在該等賣方通過中介控股公司收購項目公司余下40%股權(quán)(即少數(shù)股權(quán)收購)后方可作實。完成收購事項后，買方將直接擁有目標(biāo)公司全部已發(fā)行股份，而目標(biāo)公司透過目標(biāo)公司對中介控股公司全部已發(fā)行股份的所有權(quán)，間接擁有項目公司全部股權(quán)。

據(jù)悉，項目公司的主要資產(chǎn)為該物業(yè)，該物業(yè)為位于中國上海市新閘路668號、688號名為“世紀(jì)盛薈廣場”的已竣工寫字樓/商鋪混合用途發(fā)展項目，建筑面積約為8.65萬平方米。該物業(yè)包括一座24層高的大樓及一個3層地庫，目前處于空置狀態(tài)，擬用作寫字樓/商鋪混合用途發(fā)展項目，并擁有約320個停車位。

根據(jù)買賣協(xié)議，該等賣方及買方已與匯豐(公司的關(guān)連人士)于2021年9月17日訂立托管協(xié)議。根據(jù)托管協(xié)議，該等賣方及買方將委聘匯豐擔(dān)任托管代理保管托管金額，惟須支付預(yù)付費用及年度行政費。

完成時，將存在一筆總額最高達18億元人民幣的未償還委托貸款(即委托貸款)，該筆貸款由該等賣方的若干聯(lián)屬人士(委托方)透過匯豐(中國) (作為貸款代理)向項目公司(借款人)提供，期限為期6個月。該筆委托貸款將以買方在完成后6個月內(nèi)向項目公司作出的注資償還，根據(jù)買賣協(xié)議委托貸款構(gòu)成應(yīng)付代價的一部分。 完成后，項目公司將成為該公司的間接全資附屬公司，而根據(jù)上市規(guī)則，在通過匯豐(中國) 提供的有關(guān)委托貸款于償還前任何時間，委托貸款將構(gòu)成關(guān)連人士向集團提供財務(wù)資助。