花旗：維持新鴻基地產(chǎn)(00016)“買入”評級 目標(biāo)價降4.3%至139港元

智通財經(jīng)APP獲悉，花旗發(fā)布研究報告稱，維持新鴻基地產(chǎn)(00016)“買入”評級，目標(biāo)價由145.3港元降至139港元，基于資產(chǎn)凈值折讓估值由35%擴大至40%。公司2021財年凈租金收入符合預(yù)期，同比增長3.1%至191.5億元，即使其年內(nèi)有租金優(yōu)惠相關(guān)支出，但受惠于中國內(nèi)地租務(wù)組合強勁，加上中國香港租務(wù)表現(xiàn)見底，該行預(yù)期公司于2021-24財年的凈租金收入理想，年均復(fù)合增長率可達(dá)5.2%。

該行表示，由于公司旗下可售資源豐富，于2022財年的銷售目標(biāo)超預(yù)期達(dá)450億元，同比上升94%。而公司計劃于本財年推出八個新項目，包括Wetland Seasons Bay第一及二期、元朗站第一期，及屯門兆康項目第一期等。隨著疫情穩(wěn)定改善，預(yù)期公司于2022財年的催化劑包括在中國香港強勁的待推項目，及受惠于零售銷售復(fù)蘇。