“走火入魔”的香港樓市：私人住宅樓價連升一年 連續(xù)五月破頂

雖然香港政府和包括摩根士丹利、野村在內(nèi)的多家大行唱衰香港樓市，但是目前樓價依舊處于高位，并且還在不斷刷新新高。

據(jù)差餉物業(yè)估價署數(shù)據(jù)，3月私人住宅售價指數(shù)升至319.8，按月升近2.1%，升幅較2月擴大0.9個百分點，上月樓價按年也升17.8%，今年首季累計升4%。截至3月，香港私人住宅樓價已經(jīng)連續(xù)上漲了一年，也是連續(xù)第五個月創(chuàng)新高。

另外，香港3月私人住宅租金連續(xù)4個月上升，但按月升幅持續(xù)收窄。3月私人住宅租金指數(shù)升至177.1，按月升0.5%，升幅略低過2月的約0.6%。3月租金按年升8.3%，首季租金累計升2%。

值得注意的是，今日（4月28日）公布的香港物業(yè)報告顯示，香港未來三至四年一手私人住宅物業(yè)市場的預計供應量將增至94000個單位，是自2004年9月政府按季度公布供應數(shù)字以來的新高，這意味著未來香港樓市供求不平衡關(guān)系或?qū)⒌玫礁纳?，樓價存在下降可能。