平均融資成本再創(chuàng)新低 龍湖集團(00960) 中期股東應(yīng)占溢利同比增長約17.05%至74.2億元 每股派47分

智通財經(jīng)APP訊，龍湖集團(00960)公布2021年中期業(yè)績，合同銷售額同比增長28.4%至人民幣1426.3億元，營業(yè)額同比增長18.5%至人民幣606.2億元。股東應(yīng)占溢利為人民幣74.2億元，同比增長約17.05%。每股基本盈利人民幣1.26元，中期股息每股人民幣0.47元。

其中，物業(yè)投資業(yè)務(wù)租金收入同比增長42.4%至人民幣47.8億元。物業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)營業(yè)額為人民幣518.4億元，較上年同期增長14.6%。交付物業(yè)總建筑面積為374.5萬平方米。物業(yè)發(fā)展業(yè)務(wù)結(jié)算毛利率為23.4%。2021年1至6月，營業(yè)額單方價格為人民幣13841元╱平方米。

于2021年6月30日，該集團的土地儲備合計7717萬平方米，權(quán)益面積為5367萬平方米。土地儲備的平均成本為每平方米人民幣5323元，為當期簽約單價的30.8%。期內(nèi)，集團新增收購?fù)恋貎淇偨ㄖ娣e為1292萬平方米，權(quán)益面積為723萬平方米，平均權(quán)益收購成本為每平方米人民幣5382元。于本報告期后，集團新增收購?fù)恋貎淇偨ㄖ娣e為79萬平方米，權(quán)益面積為62萬平方米。

公告稱，“三條紅線”與銀行“兩道紅線”共同管制下，行業(yè)杠桿率逐步降低。公司過往以來對財務(wù)盤面管控的強執(zhí)行，使得今天既能有穩(wěn)步交付業(yè)績的底氣，更具長遠布局的主動性。龍湖集團半年平均融資成本4.21%，再創(chuàng)新低，負債結(jié)構(gòu)亦保持合理。去風(fēng)險、降杠桿的監(jiān)管邏輯將在信用層面帶來資質(zhì)分化，資源更向優(yōu)質(zhì)企業(yè)傾斜。珍惜“綠檔”與全投資級評級信用，把握健康融資渠道、合理負債增長，公司時刻保持審慎財務(wù)管理，是抵抗周期風(fēng)險的根本。