新加坡零售業(yè)下滑 “購(gòu)物天堂”地位岌岌可危？

據(jù)路透社報(bào)道，新加坡過去五年里，投資者向零售業(yè)投入了100億新加坡元(72.5億美元),商業(yè)面積增加了一成，但空置率也從5.0%上升至7.3%，行業(yè)分析師預(yù)計(jì)空置率將進(jìn)一步上升。

受新加坡經(jīng)濟(jì)走勢(shì)疲軟以及游客支出下降影響，新加坡作為購(gòu)物天堂的地位正在遭受沖擊。批發(fā)及零售業(yè)下滑，對(duì)新加坡來說不是件小事——批發(fā)及零售業(yè)與制造業(yè)對(duì)GDP的貢獻(xiàn)率不相上下，也是創(chuàng)造就業(yè)最多的行業(yè)。

據(jù)外媒分析，新加坡零售業(yè)下滑的原因有以下幾方面：

首先，全球經(jīng)濟(jì)低迷拖累了新加坡人的支出，特別是受沖擊嚴(yán)重的出口行業(yè)從業(yè)人員。2015年前九個(gè)月，海外游客的支出比2014年同期下滑了7%。

其次，受經(jīng)濟(jì)增速放緩影響，中國(guó)富豪前往新加坡購(gòu)買奢侈品的興趣下降。

再次，印尼、泰國(guó)和馬來西亞國(guó)內(nèi)有更廉價(jià)的同款產(chǎn)品。同樣一款Coach包，在新加坡的價(jià)格可能是這些國(guó)家的兩倍。

房地產(chǎn)公司世邦魏理仕的數(shù)據(jù)顯示，曼谷和雅加達(dá)的零售面積在五年時(shí)間里增加了20-25%，而空置率下降。

數(shù)據(jù)顯示，到2017年年底，新加坡將有超過200萬平方英尺的新零售面積可供出租，而找到租戶并不容易。

新加坡服裝和鞋銷售3月同比下滑3.5%，2月同比下滑14.6%，英國(guó)服裝品牌New Look和法國(guó)品牌Celio計(jì)劃今年關(guān)閉新加坡的分支。

商業(yè)地產(chǎn)服務(wù)公司高緯環(huán)球研究總監(jiān)Christine Li表示，對(duì)新加坡的零售業(yè)持悲觀態(tài)度。

Maybank Kim Eng分析師Joshua Tan則表示，不動(dòng)產(chǎn)投資信托未來三年供應(yīng)很大，盡管一季度還不錯(cuò)，營(yíng)收增長(zhǎng)卻不大。 

據(jù)路透社觀察，在烏節(jié)路經(jīng)營(yíng)運(yùn)動(dòng)裝的Sam Goh五個(gè)小時(shí)里只接待了幾名顧客。作為L(zhǎng)IV ACTIV的經(jīng)理，Sam Goh稱擔(dān)心這家店最終也會(huì)像其他品牌一樣離開。