美國6月住宅銷量下滑 買家爭搶導(dǎo)致市場存量稀缺

智通財經(jīng)APP獲悉，周四，美國歷史上競爭最激烈的房地產(chǎn)市場銷售開始停滯。Redfin Corp季節(jié)性因素調(diào)整后數(shù)據(jù)顯示，美國6月份房產(chǎn)交易量環(huán)比下降1.2%，是2012年有記錄以來最大同期月度降幅。

庫存達(dá)到歷史最低，平均掛牌14天即售出，是有史以來最快速度。遠(yuǎn)程工作加上極低的抵押貸款利率，令大量買家涌向美國郊區(qū)和房價實惠的城市。6月房價中值較上年同期上漲25%，達(dá)到創(chuàng)紀(jì)錄的386,888美元，Redfin追蹤的所有85個大都會地區(qū)房價均較去年同期有所上漲。

Redfin首席經(jīng)濟(jì)學(xué)家Daryl Fairweather在一份聲明中稱：“我們進(jìn)入了住房市場的一個新階段。價格的上漲已經(jīng)超出了許多買家的承受能力?！?/p>

在Redfin追蹤的85個大都會地區(qū)中，漲幅最大的是德克薩斯州的奧斯汀，達(dá)到43%。緊隨其后的是伊利諾伊州的萊克縣，漲幅為31%，以及鳳凰城，為30%。作為全美最昂貴的市場之一，舊金山的房價增幅最小，為2.6%。