中國物流資產(chǎn)（01589）宣布2.2億股新股份配售事項完成交割

2021年6月17日， 中國領(lǐng)先的甲級物流設(shè)施供應(yīng)商與服務(wù)商中國物流資產(chǎn)控股有限公司(01589)今日宣布就公司于2021年6月9日公告的配售事項所有條件均獲達(dá)成且配售事項已于2021年6月17日完成交割。合共2.2億股新股份(占公司于公告之日已發(fā)行總股本(經(jīng)發(fā)行及配發(fā)配售股份而擴大)約6.33%)已按配售價每股配售股份3.54港元成功配售予不少于6名專業(yè)、機構(gòu)及/或個人投資者。公司已收取配售事項所得款項總凈額約7.67億港元。

中國物流資產(chǎn)董事長、首席執(zhí)行官兼總裁李士發(fā)先生表示：「非常感謝投資者對公司價值和發(fā)展前景的認(rèn)同。公司始終聚焦中國熱點區(qū)域，尤其是粵港澳大灣區(qū)、長三角經(jīng)濟(jì)區(qū)和渤海經(jīng)濟(jì)區(qū)等經(jīng)濟(jì)發(fā)展程度高、物流市場需求旺盛的地區(qū)的投資機會，不斷擴大持有管理的優(yōu)質(zhì)物流設(shè)施規(guī)模，提升服務(wù)我們客戶的能力。本次配售事項旨在補充集團(tuán)擴展計劃及增長策略的長期資金，并將為公司提供進(jìn)一步集資的機會，同時擴大公司的股東基礎(chǔ)及資本基礎(chǔ)。我預(yù)計此次配售募集的資金將促進(jìn)我們的業(yè)務(wù)增長和新項目的開發(fā)，加速公司向輕資產(chǎn)業(yè)務(wù)模式的轉(zhuǎn)變?！?/p>

李士發(fā)先生進(jìn)一步表示：「中國擁有超過14億人口，有著龐大的市場，經(jīng)濟(jì)極具活力和韌性，良好的經(jīng)濟(jì)基本面為物流設(shè)施行業(yè)獲得持續(xù)穩(wěn)定發(fā)展提供了堅實的基礎(chǔ)。近年來，受益于國民經(jīng)濟(jì)持續(xù)發(fā)展、居民消費不斷升級、電子商務(wù)迅猛發(fā)展、新零售模式日益興盛及冷鏈物流強勁增長等積極因素的驅(qū)動，中國物流設(shè)施行業(yè)取得長足發(fā)展，其倉儲物流設(shè)施總庫存已達(dá)到10億平方米，但人均倉儲物流設(shè)施庫存不足1平方米，僅相當(dāng)于美國和日本的20%左右，并且由于行業(yè)發(fā)展歷史較短，中國現(xiàn)代倉儲物流設(shè)施庫存占比僅7%，低于一般發(fā)達(dá)國家水平，但也意味著未來擁有極大的提升空間。我們非?？春弥袊F(xiàn)代物流設(shè)施未來的發(fā)展空間和潛力。作為中國本土最早進(jìn)入現(xiàn)代物流設(shè)施領(lǐng)域及規(guī)模最大的專業(yè)開發(fā)商和運營商之一，公司將積極發(fā)揮自身在資源、經(jīng)驗、團(tuán)隊等方面的優(yōu)勢，繼續(xù)深耕行業(yè)，搶抓發(fā)展機遇，不斷擴大資產(chǎn)規(guī)模，持續(xù)提升運營質(zhì)量，助力中國物流設(shè)施行業(yè)不斷迭代升級?！?/p>

中國物流資產(chǎn)首席財務(wù)官林聰智先生表示：「此次配股市場反應(yīng)相對熱烈，計劃募集1億美元資金，最終收到的訂單超發(fā)行規(guī)模3倍，參加增發(fā)不乏一些知名機構(gòu)，如Athos Fund Management、BlackRock、Norges Bank Investment Management等。配售成功完成顯示了資本市場對我們的商業(yè)模式以及執(zhí)行能力具有十足的信心，同時也表明了投資者對中國現(xiàn)代物流設(shè)施行業(yè)發(fā)展前景持續(xù)看好。物流地產(chǎn)因其相較于寫字樓、商場等商業(yè)物業(yè)通常有著更高的投資回報率，因此一直吸引著國家主權(quán)基金、養(yǎng)老基金和保險資金等長期資本的青睞。尤其是在新冠疫情的影響下，這種優(yōu)勢體現(xiàn)得更加明顯，使得越來越多的投資者將目光轉(zhuǎn)向了物流地產(chǎn)。根據(jù)PERE最新的全球基金募集報告顯示，2020年全球單一資產(chǎn)類別基金募集中，物流地產(chǎn)也是最受投資者青睞的資產(chǎn)類別，有48%的資金都集中在物流地產(chǎn)上。投資者對于物流地產(chǎn)的熱情料將持續(xù)數(shù)年。就中國物流資產(chǎn)而言，近年來公司積極推進(jìn)實施“投資性物業(yè)資產(chǎn)組合+合資資產(chǎn)管理平臺”雙輪驅(qū)動的策略，依托自身頗具規(guī)模的優(yōu)質(zhì)物流設(shè)施組合、強大的項目獲取和開發(fā)能力、優(yōu)秀的項目運營管理能力為發(fā)展合資資產(chǎn)管理平臺提供基礎(chǔ)和保障，通過發(fā)展合資資產(chǎn)管理平臺優(yōu)化資本結(jié)構(gòu)、實現(xiàn)多樣化收入、加快集團(tuán)業(yè)務(wù)發(fā)展速度。截至2020年12月31日，集團(tuán)包括在管運營、在建、持有待開發(fā)及儲備項目在內(nèi)的物流設(shè)施組合總面積已達(dá)880萬平方米。其中涉及管理的基金項目面積近100萬平方米，資產(chǎn)管理規(guī)模達(dá)50億元人民幣。未來，公司將持續(xù)擴大與各現(xiàn)有及潛在合作伙伴在設(shè)立物流設(shè)施開發(fā)基金、核心基金等領(lǐng)域的合作，進(jìn)一步做大做強合資資產(chǎn)管理平臺，全力實現(xiàn)更高的股本回報及高于資產(chǎn)本身的平臺價值?！?/p>