新股消息 | 陽(yáng)光智博生活服務(wù)遞表港交所主板，位居中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)前列

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，據(jù)港交所6月11日披露，上海陽(yáng)光智博生活服務(wù)集團(tuán)股份有限公司向港交所主板提交上市申請(qǐng)，招銀國(guó)際及華泰國(guó)際為聯(lián)席保薦人。

該公司是一家布局全國(guó)的綜合物業(yè)管理及商業(yè)運(yùn)營(yíng)服務(wù)提供商。根據(jù)中指院，按綜合實(shí)力計(jì)，該公司于2021年中國(guó)物業(yè)服務(wù)百?gòu)?qiáng)企業(yè)中排名第16位。公司主要通過兩個(gè)業(yè)務(wù)板塊提供服務(wù)，即物業(yè)管理服務(wù)與商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)及管理服務(wù)。

截至2020年12月31日，公司共有164個(gè)在管物業(yè)管理項(xiàng)目，在管總建筑面積3020萬平方米;公司已訂約向303個(gè)項(xiàng)目提供物業(yè)管理服務(wù)，合同總建筑面積為6710萬平方米;公司為19個(gè)項(xiàng)目提供商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)及管理服務(wù)，在管總建筑面積140萬平方米;公司已訂約為23個(gè)項(xiàng)目提供商業(yè)物業(yè)運(yùn)營(yíng)及管理服務(wù)，合同總建筑面積為210萬平方米。

公司主營(yíng)業(yè)務(wù)方面，主要為向業(yè)主、住戶及物業(yè)開發(fā)商提供全方位物業(yè)管理服務(wù)，包括：1)基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)，指向住宅物業(yè)及非住宅物業(yè)的業(yè)主及住戶提供基礎(chǔ)物業(yè)管理服務(wù)，例如清潔、安保、園藝及維修及維護(hù)服務(wù)。公司的物業(yè)管理組合涵蓋住宅物業(yè)及各類非住宅物業(yè)，包括學(xué)校、辦公樓、服務(wù)式公寓、公共設(shè)施及產(chǎn)業(yè)園。2)非業(yè)主增值服務(wù)，指向非業(yè)主(主要是物業(yè)開發(fā)商)提供廣泛的增值服務(wù)。非業(yè)主增值服務(wù)主要包括案場(chǎng)協(xié)銷服務(wù)、諮詢及其他服務(wù)及交付前檢驗(yàn)及清潔服務(wù)。3)社區(qū)增值服務(wù)，指向業(yè)主及住戶提供增值服務(wù)，以提高彼等的居住體驗(yàn)。社區(qū)增值服務(wù)主要包括社區(qū)資源管理服務(wù)、社區(qū)生活服務(wù)、物業(yè)代理服務(wù)。

財(cái)務(wù)方面，公司2020年?duì)I收為13.72億元，上年同期為9.79億元，同比增長(zhǎng)40.1%。2020凈利潤(rùn)為1.73億元，上年同期為7830萬元，同比增長(zhǎng)120.6%。2020毛利率為32.3%，上年同期為27.9%。