澳門4月新批核住宅按揭貸款環(huán)比下跌20.4%，商用物業(yè)貸款環(huán)比增加177.7%

智通財經(jīng)APP獲悉，6月11日，澳門金融管理局發(fā)布統(tǒng)計顯示，2021年4月份新批核的住宅按揭貸款環(huán)比減少，而新批核商用物業(yè)貸款則錄得增長。在未償還貸款總額方面，住宅按揭貸款環(huán)比下跌，而商用物業(yè)貸款則錄得升幅。

新批核借貸

澳門銀行于2021年4月份新批核的住宅按揭貸款環(huán)比下跌20.4%至23.6億澳門元。其中，占新批核住宅按揭貸款98.3%的居民部份環(huán)比減少21.5%至23.2億澳門元。另一方面，非居民部份則上升至4千1百萬澳門元。2021年2月至4月的新批核住宅按揭貸款每月平均數(shù)為24.8億澳門元，較上期（2021年1月至3月）下跌6.0%。

抵押品為在建樓宇（樓花按揭）的新批核住宅按揭貸款為2.9億澳門元，環(huán)比減少6.4%。若與2020年同期相比，新批核樓花按揭貸款則增加25.8%。

新批核的商用物業(yè)貸款環(huán)比增加177.7%至53.5億澳門元。其中，占新批核商用物業(yè)貸款98.9%的居民部份上升176.3%至52.9億澳門元；非居民部份亦上升至5千7百萬澳門元。2021年2月至4月的新批核商用物業(yè)貸款每月平均數(shù)為29.7億澳門元，較上期（2021年1月至3月）增加24.3%。

未償還按揭貸款總額

截至2021年4月底，由于期內(nèi)多筆大額貸款已結(jié)清，未償還住宅按揭貸款總額較上月微跌0.1%至2347.9億澳門元，與一年前比較則增加1.5%；其中，居民部份占94.8%。居民部份的未償還住宅按揭貸款環(huán)比基本持平，而非居民部份則下跌1.4%。

未償還商用物業(yè)貸款總額為1600.1億澳門元，環(huán)比增加1.0%，而與一年前比較則減少11.9%；其中，居民部份占93.1%。與一個月前比較，居民部份的未償還商用物業(yè)貸款上升1.1%，而非居民部份則下跌0.3%。

貸款拖欠比率

2021年4月底的住宅按揭貸款拖欠比率為0.24%，基本維持在一個月前的水平，同比則減少0.02個百分點；而商用物業(yè)貸款拖欠比率為0.49%，環(huán)比下降0.05個百分點，與一年前比較則上升0.03個百分點。