華潤置地(01109)附屬與華潤銀行訂立合作協(xié)議

智通財經(jīng)APP訊，華潤置地(01109)發(fā)布公告，于2021年6月8日，公司的間接全資附屬公司珠海潤地與華潤銀行訂立該協(xié)議，內(nèi)容有關(guān)珠海潤地競投該土地及根據(jù)該協(xié)議的條款及條件按總代價人民幣12.615億元(可予調(diào)整)買賣目標物業(yè)的擬進行合作安排。

根據(jù)該協(xié)議，訂約方同意珠海潤地須以參與公開競投的形式收購該土地的土地使用權(quán)。預計倘珠海潤地成功投得該土地，珠海潤地須在該土地進行物業(yè)開發(fā)，而華潤銀行將根據(jù)該協(xié)議的條款及條件購買目標物業(yè)(構(gòu)成珠海潤地將在該土地建設(shè)及開發(fā)的物業(yè)及設(shè)施的一部分)。

訂約方協(xié)定，珠海潤地成功投得該土地后，珠海潤地(作為中標人)將與相關(guān)部門訂立相關(guān)土地出讓及監(jiān)管協(xié)議。于該土地的開發(fā)計劃提交相關(guān)政府部門審批前，訂約方須協(xié)定目標物業(yè)的實際地點及華潤銀行于該土地相關(guān)部分享有的權(quán)利。視發(fā)展項目的實際進度而定，預期訂約方將于2023年上半年或前后根據(jù)該協(xié)議訂立目標物業(yè)轉(zhuǎn)讓協(xié)議。

該土地位于中國珠海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)，場地總面積為14.6萬平方米，其中包括將予開發(fā)目標物業(yè)的相關(guān)地塊的土地面積為1.86萬平方米，并計劃作住宅用途、商業(yè)用途及業(yè)務(wù)用途。

該土地位于粵港澳大灣區(qū)西岸交通樞紐─珠海北站核心區(qū)域的戰(zhàn)略位置，毗鄰具備廣泛公共運輸導向型開發(fā)特色的高科技產(chǎn)業(yè)園區(qū)。公司認為，該等交易對集團而言是一個寶貴機會，可以按預期投標價格潛在收購及開發(fā)粵港澳大灣區(qū)西岸的一塊具備廣泛公共運輸導向型開發(fā)特色的優(yōu)質(zhì)土地(占地約15萬平方米，建設(shè)面積約36萬平方米)。公司相信該等交易亦有助實現(xiàn)華潤股份集團將華潤銀行總部遷入珠海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的策略。

公司認為根據(jù)該協(xié)議成功投得該土地后，集團可在珠海高新技術(shù)產(chǎn)業(yè)開發(fā)區(qū)的核心開發(fā)區(qū)奠下堅實根基，有利于集團其后在該區(qū)域的任何可能收購及開發(fā)，并加強對珠海高新區(qū)的瞭解。公司相信，憑借集團在房地產(chǎn)開發(fā)方面的專業(yè)知識及華潤銀行在銀行業(yè)的豐富經(jīng)驗及網(wǎng)絡(luò)，華潤銀行進駐該土地可進一步協(xié)同發(fā)展品牌影響力，促進該地區(qū)產(chǎn)業(yè)群的優(yōu)良發(fā)展。該等交易亦可減輕集團在該土地開發(fā)上的前期財務(wù)壓力，令集團可更加確定該土地的未來規(guī)劃。