麗新國(guó)際(00191)中期凈利增19.4%至6.74億港元

麗新國(guó)際(00191)公布，截至2017年1月31日止6個(gè)月，公司實(shí)現(xiàn)營(yíng)業(yè)額約8.72億港元，同比減少23.1%;毛利約5.31億港元，同比減少12.3%。

此外，公司擁有人應(yīng)占凈利約6.74億港元，同比增加19.4%;每股攤薄盈利為0.352港元，不派中期息。

值得注意的是，若不計(jì)及物業(yè)重估的影響，公司擁有人應(yīng)占凈利約4840萬(wàn)港元，同比減少約51.0%。期內(nèi)，投資物業(yè)公平值增值凈額約6.08億港元，同比增加4.08倍。

集團(tuán)在當(dāng)前充滿挑戰(zhàn)的環(huán)境中整體表現(xiàn)穩(wěn)定。面積約達(dá)140萬(wàn)平方尺的租賃組合中，約110萬(wàn)平方持位于香港。集團(tuán)香港物業(yè)仍表現(xiàn)穩(wěn)定，差不多全部已租出，且大部分主要租約于上年度期間完成續(xù)約。

而海洋酒店將由萬(wàn)豪集團(tuán)營(yíng)運(yùn)，提供合共471間客房，為集團(tuán)約140萬(wàn)平方尺的現(xiàn)有應(yīng)占租賃組合，增加約22.60萬(wàn)平方尺的應(yīng)占租賃空間。該項(xiàng)目預(yù)期將于2017年第四季度竣工。

同時(shí)，市區(qū)重建局位于九龍馬頭角的項(xiàng)目“喜筑”及位于將軍澳的合營(yíng)公司項(xiàng)目“藍(lán)塘傲”已分別于2016年9月及2016年10月開(kāi)始預(yù)售。

集團(tuán)已持續(xù)參與政府?dāng)?shù)項(xiàng)投標(biāo)以加快項(xiàng)目發(fā)展。獲自市區(qū)重建局位于香港筲箕灣的西灣河街項(xiàng)目于完工后，計(jì)劃將提供約144個(gè)住宅單位，總建筑面積約6.11萬(wàn)平方尺。位于九龍深水埗的基隆街項(xiàng)目，包括基隆街48-56號(hào)，綜合地盤(pán)面積約5054平方尺，預(yù)期將主要發(fā)展為待售商業(yè)/住宅發(fā)展項(xiàng)目，總建筑面積約4.29萬(wàn)平方尺。

集團(tuán)財(cái)政狀況非常穩(wěn)健，擁有手頭現(xiàn)金35.82億港元及未提取融資57.73億港元，于2017年1月31日的凈債項(xiàng)權(quán)益比率為39.6%，令集團(tuán)充滿信心，更積極物色商機(jī)。