板塊異動(dòng)丨首批集中供地開幕 房地產(chǎn)開發(fā)板塊異動(dòng)拉升

智通財(cái)經(jīng)APP獲悉，5月13日，受優(yōu)質(zhì)房企依舊具備配置價(jià)值消息影響，A股房地產(chǎn)開發(fā)板塊異動(dòng)拉升，截至發(fā)稿，中國國貿(mào)（600007.SH）、北辰實(shí)業(yè)（601588.SH）漲停，格力地產(chǎn)（600185.SH）漲超8%，新華聯(lián)（000620.SZ）、大龍地產(chǎn)（600159.SH）、宋都股份（600077.SH）、華發(fā)股份（600325.SH）、美好置業(yè)（000667.SZ）等股拉升上漲。

平安證券研報(bào)指：首批集中供地開幕，首批土拍城市及區(qū)域熱度分化、央國企及龍頭占優(yōu)。 截止 5月 11日， 長春等7城首批供地完成， 合計(jì)成交額達(dá) 4599億。盡管各地方政府通過限地價(jià)、搖號(hào)等方式穩(wěn)地價(jià)，但在房企年 初補(bǔ)貨等因素作用下， 首批多個(gè)城市土拍仍維持較高熱度，測(cè)算代表性項(xiàng)目盈利能力仍處較低水平，短期或仍將對(duì)板塊估值形成一定壓制。值得注意的是，央企、國企及龍頭房企資金及多項(xiàng)目研判優(yōu)勢(shì)逐步凸顯，成為各地土拍市場的最大贏家，有望推動(dòng)未來行業(yè)集中度提升。隨著融資端收緊政策顯現(xiàn)，加上各地土拍政策持續(xù)完善，預(yù)計(jì)后續(xù)試點(diǎn)城市、推地批次土拍熱度將有所降溫，帶來項(xiàng)目盈利端逐步企穩(wěn)。 板塊投資來看，目前開發(fā)龍頭估值處于歷史低位，股息率亦具有吸引力，中長期行業(yè)集中度提升趨勢(shì)明顯，優(yōu)質(zhì)房企依舊具備配置價(jià)值。