新嶺域集團(tuán)(00542)因酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)引發(fā)官司 致集團(tuán)收入大幅減少

新嶺域集團(tuán)(00542)發(fā)布公告稱，于2013年6月27日，公司透過(guò)其全資附屬公司永邦與SmartKind訂立買賣協(xié)議，以收購(gòu)FirstMax及?；实娜恳寻l(fā)行股本。FirstMax、?；始捌涓髯愿綄俟局饕Y產(chǎn)為位于中國(guó)廣東省茂名市的酒店物業(yè)的100%間接權(quán)益。?；?透過(guò)威時(shí))及佳祥(透過(guò)華盈)持有經(jīng)營(yíng)及管理酒店的權(quán)利(經(jīng)營(yíng)權(quán))。FirstMax及?；室约捌涓髯愿綄俟镜氖召?gòu)事項(xiàng)已于2014年4月14日完成。

于2014年12月1日，?；矢鶕?jù)一份酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)協(xié)議授予皇譽(yù)經(jīng)營(yíng)權(quán)，有效期自2014年12月1日起至2026年6月8日止。于2015年1月8日，華盈根據(jù)一份酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)協(xié)議授予中譽(yù)經(jīng)營(yíng)權(quán)，有效期自2015年1月8日起至2026年6月8日止。因此，保皇及華盈均有權(quán)向酒店管理公司收取固定月費(fèi)總額合共人民幣542萬(wàn)元，及按酒店每月產(chǎn)生的經(jīng)營(yíng)收益10%計(jì)算的特許權(quán)費(fèi)。?；逝c皇譽(yù)所簽署及訂立的酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)協(xié)議，以及華盈與中譽(yù)所簽署及訂立的酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)協(xié)議統(tǒng)稱為“舊酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)協(xié)議”。

于2016年，皇譽(yù)及中譽(yù)各自拖欠支付固定月費(fèi)及特許權(quán)費(fèi)。?；始叭A盈已多次要求皇譽(yù)及中譽(yù)清償所有未付款項(xiàng)。于2017年2月28日，皇譽(yù)及中譽(yù)應(yīng)付款項(xiàng)合共約為人民幣7600萬(wàn)元。董事會(huì)考慮就未收回應(yīng)收款項(xiàng)計(jì)提撥備。

于2017年3月1日，皇譽(yù)向?；拾l(fā)出書(shū)面通知，知會(huì)?；驶首u(yù)將終止酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)協(xié)議及將經(jīng)營(yíng)權(quán)交還予?；剩?017年3月7日起生效。于2017年3月2日，中譽(yù)向華盈發(fā)出書(shū)面通知，知會(huì)華盈中譽(yù)將終止酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)協(xié)議及將經(jīng)營(yíng)權(quán)交還予華盈，即時(shí)生效。

于2017年3月15日，?；拾匆环菥频杲?jīng)營(yíng)權(quán)協(xié)議授予獨(dú)立第三方欣圖經(jīng)營(yíng)權(quán)，有效期自2017年3月15日起至2026年6月8日止。于2017年3月15日，華盈按一份酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)協(xié)議授予獨(dú)立第三方新家園經(jīng)營(yíng)權(quán)，有效期自2017年3月15日起至2026年6月8日止。自2017年3月15日起，?；始叭A盈有權(quán)向酒店管理公司收取固定月費(fèi)總額合共人民幣100萬(wàn)元，及按酒店每月產(chǎn)生的純利10%計(jì)算的特許權(quán)費(fèi)。保皇與欣圖所簽署及訂立的酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)協(xié)議，以及華盈與新家園所簽署及訂立的酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)協(xié)議統(tǒng)稱為“新酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)協(xié)議”。

于2017年3月14日，?；氏蚧首u(yù)發(fā)出載有申索注明傳訊令狀，追討違反酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)協(xié)議導(dǎo)致保皇所蒙受損失約人民幣6130萬(wàn)元。于傳訊令狀中，?；氏蚧首u(yù)追討︰違反酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)協(xié)議的損失;任何應(yīng)付金額或損失的利息;費(fèi)用;及進(jìn)一步或其他濟(jì)助。

于2014年3月14日，華盈向中譽(yù)發(fā)出載有申索註明傳訊令狀，追討違反酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)協(xié)議導(dǎo)致華盈所蒙受損失約人民幣1460萬(wàn)元。于傳訊令狀中，華盈向中譽(yù)追討︰違反酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)協(xié)議的損失;任何應(yīng)付金額或損失的利息;費(fèi)用;及進(jìn)一步或其他濟(jì)助。

董事會(huì)認(rèn)為，皇譽(yù)及中譽(yù)終止舊酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)協(xié)議，并由保皇與欣圖及由華盈與新家園訂立新酒店經(jīng)營(yíng)權(quán)協(xié)議將導(dǎo)致集團(tuán)收入大幅減少。然而，其將不會(huì)對(duì)集團(tuán)業(yè)務(wù)、營(yíng)運(yùn)及財(cái)政狀況構(gòu)成重大影響。

董事會(huì)認(rèn)為就無(wú)法收回應(yīng)收賬款作出撥備，將對(duì)集團(tuán)財(cái)政狀況構(gòu)成不利影響。然而，董事會(huì)認(rèn)為，倘若皇譽(yù)及中譽(yù)應(yīng)收款項(xiàng)可以收回，第一宗訴訟及第二宗訴訟不會(huì)對(duì)集團(tuán)財(cái)政狀況構(gòu)成重大影響。